Agaatstoep 15 , 9403 ST, Assen

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en garage in de geliefde woonwijk Marsdijk is een absolute blikvanger! De woning is ruim van opzet door onder andere de opbouw boven de garage, waardoor er maar liefst vijf grote slaapkamers zijn en er nog voldoende bergruimte aanwezig is.

De afgelopen jaren is ook geïnvesteerd in duurzaamheid. Met een cv-ketel uit 2020 en 13 zonnepanelen (geplaatst in 2022) houd je de energiekosten laag. En rijd je elektrisch? Dan is het laadpunt in de garage een extra pluspunt.

INDELING WOONHUIS

De hal is voorzien van een modern toilet, vernieuwde meterkast en garderobe. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de grote ramen op, die zorgen voor fijn natuurlijk daglicht. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser en een koelkast. Ook aan de achterzijde van de woning zijn grote raampartijen, maar ook een deur naar de tuin. Dit versterkt het gevoel van ruimte en openheid.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met grote voorraadkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens een binnendoor naar de garage.

Op de eerste verdieping zijn totaal vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De badkamer heeft een groot bubbelbad, een stoom/douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook is er een tweede toilet.

Dankzij de opbouw boven de garage is een extra slaapkamer op de eerste verdieping gecreëerd. Deze kamer biedt toegang tot een handige bergzolder via een vlizotrap.

En alsof dat nog niet genoeg is, is er op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor zoekt of extra ruimte voor hobby’s, hier is alles mogelijk.

TUIN
De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt door de diepte altijd wel een zonnig plekje en onder de sfeervolle overkapping kun je altijd genieten van het buitenleven.

OMGEVING
De wijk Marsdijk is een populaire woonomgeving in Assen, bekend om zijn uitstekende voorzieningen en gunstige ligging. Op loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum met onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat, Bruna en de HEMA. Er zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en veel groen in de omgeving. Bovendien ben je met de auto snel op de A28 richting Groningen of Zwolle, en liggen prachtige natuurgebieden binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- 13 zonnepanelen 2022
- Nieuwe keuken 2023
- Meterkast vernieuwd 2023
- Intergas cv-ketel 2020
- Vijf slaapkamers
- Veel lichtinval
- Royale tuin met overkapping

Kortom, een ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.