Aggemastate 232 , 8926 PH, Leeuwarden

Op zoek naar een woning in Camminghaburen met 3 grote slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy?

Op een rustige, kindvriendelijke woonstand, in de gewilde woonwijk, tref je deze benedenwoning met een grote achtertuin van circa 12 meter diep en 6,50 meter breed. Gunstig gelegen op het zonnige zuiden zonder directe achterburen. De woning is degelijk gebouwd in 1982 met vloeren van beton. Het gunstige energielabel B is ook geen verrassing. Deze woning is gerust energiezuinig te noemen. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree, meterkast. Toilet met fonteintje. Royale en ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen. Loopdeur naar de tuin. Ruime trapkast. Open keuken in het midden van de woonkamer. Afzonderlijke eethoek.
Eerste verdieping: Grote overloop. 3 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zo'n 12m2 aan oppervlakte heeft. Badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Geen directe achterburen en dus veel privacy;
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlak ca 106m2;
- Energielabel B;
- Stadsverwarming;
- Formeel gezien is dit een appartementsrecht;
- Bijdrage VvE €83,79 (incl. opstalverzekering en buitenonderhoud)
- Gelegen in de vriendelijke wijk;
- Dit appartement wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewonings-clausule.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.