Alexander Dubcekweg 157 , 9403 ZH, Assen

Royale hoekwoning met garage en vrij uitzicht over het Noordwillemskanaal!

Deze uitgebouwde hoekwoning biedt volop ruimte en comfort met vijf slaapkamers, een grote garage, en een prachtig vrij uitzicht over het Noordwillemskanaal en de haven van Marsdijk. Een unieke kans om te wonen in een geliefde en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in Marsdijk
De wijk Marsdijk is een populaire woonomgeving in Assen, bekend om zijn uitstekende voorzieningen en gunstige ligging. Op loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum met onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat, Bruna en de HEMA. Er zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en veel groen in de omgeving. Bovendien ben je met de auto snel op de A28 richting Groningen of Zwolle, en liggen prachtige natuurgebieden binnen handbereik.

Duurzaam en modern
De woning is in de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2019 zijn er acht zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. In 2022 is de keuken voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, en in 2023 en 2024 zijn de vaatwasser en koelkast vernieuwd. Daarnaast is de beplating van de toren aan de voorzijde in 2024 volledig vervangen.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de hal, waar zich een modern toilet, de meterkast en een handige trapkast bevinden. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het Noordwillemskanaal. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2023) en koelkast (2024). De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche met wendbare douchekop en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als kantoor-/hobbyruimte. Er is tevens extra bergruimte beschikbaar dankzij de knieschotten en de hang-/legkast op de slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde woning aan de achterzijde
- 8 zonnepanelen (2019)
- Zonnige tuin op het zuiden
- Vijf slaapkamers
- Grote, verbrede garage
- Vernieuwde en geïsoleerde beplating van de toren (2024)
- Prachtig vrij uitzicht over het Noordwillemskanaal en de haven van Marsdijk

Kortom, een ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning