Alterakker 15 , 9451 JG, Rolde

LET OP VRAAGPRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS!
Royale 2-ONDER-1-KAP WONING met inpandige berging op een kavel van 302 m² met vrij uitzicht.

Beschrijving:
Op een perfecte woonlocatie in Rolde staat dit verrassend ruime (4 slaapkamers) en comfortabele zeer goed onderhouden en degelijk gebouwd woonhuis.
Deze woning heeft vrij uitzicht en bevindt zich aan de rand van een gewilde woonwijk met vrijstaande woonhuizen en enkele 2-onder-1 kap woningen.
Op korte afstand van het levendige dorpscentrum met alle voorzieningen, maar ook direct bij het natuurrijke buitengebied, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. De plattegrond is speels ingedeeld. De begane grond is uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is gecreëerd.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e etage; L-vormige woonkamer, lichte open keuken met inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin; bijkeuken met buitendeur; berging.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers; badkamer met douche, bad wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: Overloop en vierde slaapkamer
Bergzolder
Tuin: Royale zonnige siertuin, met houtopslag, kippenren, broeikas en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Inhoud ca. 676 m³
- Woonoppervlakte ca. 137 m²
- Perceeloppervlakte 302 m²
- Zeer goed onderhouden
- De woning is buitenom volledig geschilderd in 2022 door een professioneel schildersbedrijf
- Voorzien van zonnepanelen (2019)
- Energielabel B
- Gunstig gelegen t.o.v. N33 en Assen
- Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure'
en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Ligging:
Het mooie dorp Rolde maakt deel uit van de gemeente Aa en Hunze, provincie Drenthe, en gelegen op ca. 10 minuten rijden van Assen. Via de N33 en de A28 is ook Groningen vlot bereikbaar. Rolde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op korte afstand van het dorp liggen de prachtige natuurgebieden "het Balloërveld" en "Kampsheide". Kortom een aantrekkelijk dorp om te wonen met in de directe omgeving prachtige wandel- en fietspaden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning