Amen 74, 9446 PD, Amen

Uitgebreide omschrijving

Karakteristieke in Amen gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE LUXE WOONBOERDERIJ met een schitterend vrij uitzicht, VRIJSTAANDE GARAGE met carport op een royale kavel van 2.945 m².

De afgelopen jaren is de boerderij gemoderniseerd met liefde voor het behoud van authentieke details, waardoor een zeer sfeervol, royaal, comfortabel en warm huis is ontstaan.
Door het ruime perceel rondom de woning is de privacy gewaarborgd.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met schuifpui en een gesloten luxe woonkeuken. Aansluitend een bijkeuken en een vaste trap naar de bovenverdieping.
Tussenhal met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer.
Vanuit de centrale hal toegang tot 2 slaapkamers en de luxe badkamer (en suite) voorzien inloopdouche toilet en dubbele wastafel.

Verdieping: Overloop naar de zolderruimte, 1 slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en bad.

Zolder: Ruime bergzolder

Buitenruimte:
Grote stenen garage met dubbele carport en een overkapte lounge plek.
De royale tuin is zonnig gelegen en voorzien van een prachtig terras.

BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendige bewoning
- Woonbestemming
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Perfecte ligging voor zonnepanelen
- Prachtige ligging
- Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour.
Druk op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving

ALGEMEEN:
De boerderij is ideaal voor mensen die wonen en werken aan huis willen combineren, voor dubbele bewoning, of voor paardenliefhebbers.
Deze unieke woning is absoluut een bezichtiging waard.

OMGEVING:
Amen is een esdorp, gelegen in het zuidwesten van de gemeente Aa en Hunze. Het dorp ligt aan de weg van Rolde via Nijlande en Ekehaar naar Hooghalen. Langs het dorp stroomt het Amerdiep, één van de namen van de bovenloop van de Drentsche Aa. In Amen wonen ruim 90 mensen. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men in Assen en Beilen terecht, maar ook Groningen is goed bereikbaar. Door de uitgestrekte natuurgebieden, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel-, fiets- en paardenliefhebbers.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen