Uitgebreide omschrijving
Met werkelijk een fantastische tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde staat deze vrijstaande woning (bouwjaar 1974) met aangebouwde stenen garage aan de rand van het gewilde dorp Anloo. In de ruime tuin op het zuiden is het goed toeven gedurende het gehele jaar. Door de grootte van het perceel zijn er eventueel nog genoeg uitbreidingsmogelijkheden. Voorheen had de woning ook een slaapkamer op de begane grond, echter is deze bij de keuken aangetrokken en zijn er tuindeuren geplaatst, wat het geheel een prettige en lichte ruimte maakt.
Naast de leuke woning kom je ook te wonen in een bijzonder (én) actief dorp. Anloo is een landelijk gelegen esdorp in het Stroomdallandschap van de Drentse Aa en dus omgeven door fantastische natuur. Vanuit de woning loop je ook zo het Kniphorstbos in. Anloo heeft o.a. diverse horeca voorzieningen, basisschool OBS Anloo en staat vooral bekend om de oudste kerk van het noorden de “Magnuskerk”. Door de nabij gelegen N34 zijn steden als Assen en Groningen zowel met de auto als openbaar vervoer makkelijk te bereiken!
De woning staat op een perceel van 843m² eigen grond.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met toiletruimte, meterkast (6 groepen, automaten) en handige trapkast. Straatgerichte en L-vormige lichte woonkamer met eethoek. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel en een oven als zijnde inbouwapparatuur. Hier is ook een aansluitpunt voor de losse vaatwasser en eventueel een wasmachine. Vanuit de ruime keuken heb je via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin.
Via een tussenhal met kastruimte kan men inpandig naar de garage met elektrische sectionaal deur en royale vliering.
Tuin
Ligt op het zuiden en heeft meerdere terrassen vanwaar je kunt genieten van het prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin bevindt zich nog een klein houten tuinhuis met een gezellig zitje.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 9m² en 13m².
Badkamer met douche, badmeubel, 2e toilet en een dakraam.
Bijzonderheden
- Keurig nette vrijstaande eengezinswoning
- Prachtig vrij uitzicht vanuit de tuin over landerijen
- De woning is in 2020 voorzien van vloerisolatie.
- Energielabel D
- Niet-zelf-bewoners-, asbest en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Het transport geschiedt bij een vaste notaris (Gieten)
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning
