Asserstraat 38 , 9451 AD, Rolde

Uniek gesitueerd VRIJSTAAND LANDHUIS op royale kavel van 1463 m2. Nabij het centrum van Rolde gelegen en op loopafstand van het bos en natuurgebieden Drentsche Aa en het Balloërveld. Deze sfeervolle woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en later in de jaren 80 aanzienlijk vergroot aan de achterzijde van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang naar verdieping, toilet, gesloten keuken en bijkeuken, werkkamer/slaapkamer met ruime kelder, woonkamer met toegang naar tweede kelder en via de hal is er een tweede trapopgang naar de 1ste verdieping.

1ste verdieping:
Ruime overloop, badkamer, 4 slaapkamers en een extra overloop met vaste trap naar begane grond.

Vliering:
Bereikbaar middels een vaste trap.

Buitenruimte:
Een riante diepe achtertuin met veel privacy, stenen garage waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Waar geklust kan worden of kan dienen als opslagruimte. Eventueel biedt het perceel ook de mogelijkheid om kleinvee of paarden te houden. Achter in de tuin bevinden zich 2 paardenboxen en een schuur. Er is prachtig uitzicht over de Balloërkuil.

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie;
- Alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Authentieke elementen;
- Zeer vrije woonbeleving;
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken.
- Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download
Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Omgeving:
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen en Groningen.

Voor wie sfeervol wil wonen op een prachtige locatie in Rolde op een ruime kavel met veel privacy, is dit een unieke kans.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.