Bagijnestraat 18 , 8911 DP, Leeuwarden

== English below ==

Bent u op zoek naar een bijzondere woning vol karakter midden in het centrum van Leeuwarden?

Wij mogen deze bijzondere en charmante maisonnette aanbieden. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Doordat de straat alleen bestemmingsverkeer toelaat is het hier autoluw. Wonen in het centrum met alle winkels en gezellige terrassen van de binnenstad op loopafstand, heerlijk toch? Wilt u toch even de drukte ontsnappen? Kom dan lekker tot rust op uw eigen dakterras, gelegen op het zonnige zuiden.

Brengt u dit charmante appartement weer terug op het niveau die het verdient?

INDELING
Begane grond: Entree in de berging met meterkast, toilet en fraaie granitovloer. Hier is ook genoeg ruimte om uw fietsen te stallen.
Eerste verdieping: Gezellige, lichte en zonnige woonkeuken. Aparte woonkamer met mooie raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
Tweede verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer. Badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en inloopdouche.
Derde verdieping: Vliering bereikbaar per vlizotrap

TERRAS
Dakterras van redelijk formaat, zo'n 10m2 aan oppervlak. Gelegen op het zonnige zuiden.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek appartement midden in het centrum van Leeuwarden;
- Klusappartement, het geheel dient gemoderniseerd te worden;
- Dakterras gelegen op het zonnige zuiden;
- Erfpachtcanon: € 353,- per jaar;
- Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren: € 150,- per maand;
- Zelfbewoningsplicht; Projectnotaris, Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze woning wordt per inschrijving verkocht. Heeft u belangstelling?
Vraag dan een bezichtiging aan. De inschrijving sluit 8 augustus om 12.00 uur.

Virtueel al te bezichtigen!
Dit appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English:

Are you looking for a unique home full of character right in the center of Leeuwarden?

We are pleased to offer this special and charming maisonette. Parking is available in front of the door with a permit. Since the street only allows local traffic, it is very quiet here. Living in the center with all the shops and cozy terraces of the city center within walking distance, isn't that wonderful? Do you still want to escape the hustle and bustle? Then relax on your own rooftop terrace, located on the sunny south side.

Will you bring this charming apartment back to the level it deserves?

LAYOUT
Ground floor: Entrance in the storage room with meter cupboard, toilet, and beautiful granite floor. There is also enough space here to store your bicycles.
First floor: Cozy, bright, and sunny kitchen. Separate living room with beautiful windows that provide plenty of light.
Second floor: 3 bedrooms and a bathroom. Bathroom with sink, 2nd toilet, and walk-in shower. Third floor: Attic accessible by loft ladder.

TERRACE
Rooftop terrace of reasonable size, about 10m2 in surface area. Located on the sunny south side.

PARTICULARITIES
Characteristic appartment in the center of Leeuwarden;
Renovation project, the entire property needs to be modernized;
Rooftop terrace located on the sunny south side;
Ground rent: €353 per year;
Contribution to the Homeowners Association: €150 per month;
Owner-occupancy requirement; Project notary, Age and non-owner-occupancy clause applicable.
This property is sold by registration. Are you interested? Request a viewing. The registration closes on August 8 at 12:00 PM.

Virtually viewable!
This apartment has a unique website with, among other things, a virtual tour. Click on 'Download Brochure' on the right and learn everything about the property and the surroundings!

Explanation of usage area measurement: The property has been measured based on the Industry-Wide Measurement Instruction (BBMI). This measurement instruction aims to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.