Beatrixstraat 13 , 7811 RG, Emmen

MODERNE STADSVILLA IN HET CENTRUM VAN EMMEN

Gelegen in het levendige centrum van Emmen vind je deze royale en goed onderhouden STADSVILLA, inclusief een inpandige garage/berging. Deze woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt daarmee een ideale mix van rust en levendigheid.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1995 en de laatste jaren gemoderniseerd. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers heb je hier aan ruimte geen gebrek. De diepe tuin heeft een goede bezonning en biedt voldoende privacy.

Qua locatie uniek. Je kan genieten van de rustige locatie, terwijl je toch op loopafstand toegang hebt tot diverse voorzieningen zoals het bos, theater, bioscoop, Wildlands Adventure Zoo, ziekenhuis, scholen (van basis- tot hogeschool), bus- en treinstation en het winkelcentrum.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, luxe, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer, middels schuifpui toegang tot diepe tuin/terras, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, berging(voorheen garage).
1e verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers(voorheen 3) waarvan 1 met balkon, airco en ruime inloopkast, moderne badkamer.
2e verdieping: overloop, berging, stookruimte, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Overig: houten tuinhuis.

INFO
- bouwjaar 1995
- woonoppervlak 177m²
- inhoud 664m³
- perceeloppervlak 302m²
- dak-, muur- en vloerisolatie
- geheel v.v. dubbele beglazing
- energielabel B
- 12 zonnepanelen 2022
- moderne keuken 2020
- luxe badkamer 2021
- Nefit CV ketel 2009
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- aanvaarding in overleg

IDEAAL VOOR GEZINNEN OF MENSEN DIE VEEL LEEFRUIMTE WILLEN!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.