Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Verkocht onder voorbehoud 8916 GD, Leeuwarden

Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden

€ 195.000 k.k.

Omschrijving

Wil jij ook in een van de meest gewilde wijken van Leeuwarden wonen?! Op enkele minuten fietsen van het stadscentrum is de tussenwoning Beethovenstraat 3 gelegen met drie ruime slaapkamers en knusse stadstuin. Nieuwsgierig of dit jouw huis gaat worden? De woning is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 112 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 106 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 195.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Beethovenstraat 3
Plaats Leeuwarden
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 112 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 388 m³
Perceeloppervlakte 106 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
  • schuifpui
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 18-09-2026 0:00
Isolatie
  • muurisolatie
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 4.2 meter
Hoofdtuin breedte 5.1 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wil jij ook in een van de meest gewilde wijken van Leeuwarden wonen?! Op enkele minuten fietsen van het stadscentrum is de tussenwoning Beethovenstraat 3 gelegen met drie ruime slaapkamers en knusse stadstuin. Nieuwsgierig of dit jouw huis gaat worden?

De woning is gelegen in de wijk Sonnenborgh, een jaren '30 wijk nabij de binnenstad. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een wijkteam, sportschool, supermarkt, bakker, basisschool en voor kinderen diverse speeltuinen.

INDELING

Begane grond:
Je komt de woning binnen aan de voorzijde. Het oorspronkelijke tochtportaal is nu de hal. Vanuit de hal stap je gelijk de woonkamer binnen. De woonkamer is circa 28 m2 groot, heeft een knus erkerraam aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Bij mooi weer zet je de schuifpui open en loop je zo de stadstuin in. De open pui zorgt voor een mooie verbinding van binnen en buiten. Vanuit de woonkamer loop je naar de tussenhal met trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling met gasfornuis en aan de raamzijde een extra werkblad met gootsteen. Via de keuken loop je de bijkeuken met toilet in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m2 groot en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 9 m2 groot. Vanaf de overloop is toegang tot het plat dak en de zolder. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is de derde ruime slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning is gelegen op 106 m2 eigen grond. De voortuin is gelegen op het noordoosten en de stadstuin aan de achterzijde op het zuidwesten. Dit is een knusse en beschutte plaats waar je heerlijk kunt vertoeven. De tuin is via een steeg achterom bereikbaar. Via de houten schuur, met ruimte voor de fietsen, kom je in de tuin.

Algemeen:
- Bouwperiode 1930
- Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas/HR++ glas
- In 2020 buitenom geschilderd
- CV ketel van 2016
- In 2020 is de houten vloer in de woonkamer gelegd
- Gratis parkeren in de straat zelf

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en plan met ons een bezichtiging in!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden
Beethovenstraat 3, 8916 GD, Leeuwarden

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    1.585
  • Vrouwelijke inwoners

    1.745
  • Inwoners Leeuwarden

    53.831
  • Inwoners Leeuwarden

    54.836
  • Auto('s)

    0,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 127.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie