Begoniastraat 4 , 9404 RZ, Assen

Ben je handig en klaar om deze prachtig gelegen woning volledig naar jouw smaak te transformeren? Grijp dan nu je kans met deze leuke twee-onder-een-kapwoning in de groene woonwijk Vredeveld. De woning telt een ruime, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten. De perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren!

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van de groen opgezette woonwijk Vredeveld, met diverse supermarkten, scholen en nabij het NS-station. Ook de prachtige natuur van de Drentse Aa en het gezellige stadscentrum zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Kenmerken
Hoewel de woning een opknapbeurt nodig heeft, biedt het veel potentieel! Er is een slaap- en badkamer gerealiseerd op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Deze slaapkamer is ook ideaal voor werken aan huis, zoals een eigen salon of kantoor. Daarnaast heeft de woning al acht zonnepanelen (2023), wat zorgt voor extra energiebesparing en duurzaamheid.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal/entree vind je een trapkast, meterkast en een toilet met fontein. De ruime woonkamer profiteert van veel daglicht en biedt een comfortabele leefruimte. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits fornuis en biedt veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is er een slaapkamer met een aansluitende badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en een tweede toilet. Deze slaapkamer biedt tevens de perfecte mogelijkheid voor een thuiswerkplek, eigen salon of kantoor.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een ingebouwde kast en biedt toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafelmeubel. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en een derde toilet.

Zolder:
De zolder biedt extra bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnepanelen (2023) voor energiebesparing
- Lichte woonkamer met veel daglicht
- Vier ruime slaapkamers
- Levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
- Slaapkamer op de begane grond ideaal voor werken aan huis, zoals een eigen salon of kantoor
- Ruime tuin gelegen op het zuidwesten, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten
- Woning met veel potentieel en mogelijkheden voor personalisatie

Potentieel
Deze woning biedt een geweldige kans voor doe-het-zelvers die hun droomhuis willen realiseren. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtig familiehuis in een rustige en groene omgeving.

Ben je geïnteresseerd en heb je zin om je handen uit de mouwen te steken? Maak dan een afspraak. We laten je graag de woning zien en bespreken de vele mogelijkheden die deze woning biedt!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.