Bergakker 7 , 9451 JH, Rolde

Royale 2-ONDER-1-KAP WONING met garage op een kavel van 369 m² met garage en tuinhuis.

Beschrijving:
Aan de rand van Rolde staat deze oer degelijk en zeer goed onderhouden woonhuis.
De woning is voorzien van een gemoderniseerde badkamer, modern ogende eigentijdse keuken (2006) en een grote garage met achterom.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapkast en trap naar de 1e etage; Z-vormige woonkamer, Open keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en aansluitend een royale garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: Overloop en vierde slaapkamer met knieschotruimte.

Tuin: onderhoudsvriendelijke tuin, met achterom en tuinhuis, vrij gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Inhoud ca. 502 m³
- Woonoppervlakte ca. 121 m²
- Perceeloppervlakte 369 m² (extra grote kavel)
- Zeer goed onderhouden
- Gunstig gelegen t.o.v. N33 en Assen
- Nieuwe CV ketel
- Energielabel C
- Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure'
en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Ligging:
Het mooie dorp Rolde maakt deel uit van de gemeente Aa en Hunze, provincie Drenthe, en gelegen op ca. 10 minuten rijden van Assen. Via de N33 en de A28 is ook Groningen vlot bereikbaar. Rolde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op korte afstand van het dorp liggen de prachtige natuurgebieden "het Balloërveld" en "Kampsheide". Kortom een aantrekkelijk dorp om te wonen met in de directe omgeving prachtige wandel- en fietspaden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning