Berkenlaan 15 , 9482 RK, Tynaarlo

  • 516 m²
  • 112 m²
  • 4
  • C
€ 425.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze uitgebouwde vrijstaande woning (1967) met erf, tuin, bijkeuken en aangebouwde stenen garage is fraai gelegen op een centrumlocatie van het dorp in een rustige en groene buurt. De woning is keurig onderhouden en ondertussen grotendeels geïsoleerd. Door de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 112 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Deze uitgebouwde vrijstaande woning (1967) met erf, tuin, bijkeuken en aangebouwde stenen garage is fraai gelegen op een centrumlocatie van het dorp in een rustige en groene buurt. De woning is keurig onderhouden en ondertussen grotendeels geïsoleerd. Door de aangebrachte isolatie en 8 zonnepanelen heeft de woning een energielabel C. De uitbouw op de begane grond heeft er voor gezorgd dat de woning ook een woonkeuken en een
handige bijkeuken heeft.
Tynaarlo is een dorp, gelegen in het nationaal Beek en Esdorpenlandschap de Drentsche Aa
en op korte afstand van Assen, Zuidlaren, Vries en Groningen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten en een natuurzwembad wat alleen toegankelijk is voor dorpelingen.
De woning staat op een perceel van 516m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (9 groepen, automaten) en kelderkast. Straatgericht en lichte woonkamer met gezellige houtkachel en is aan de zij-/ en voorgevel voorzien van buitenzonwering. Aan de tuinzijde vinden we de woonkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2022), inductiekookplaat (2022) en een combi-magnetron. De koel- vriescombinatie is los. Via een tussen hal zijn de werkkamer en de garage te betreden. In de bijkeuken is er plaats voor de wasmachine en de CV-opstelling (Nefit Trendline 2018, eigendom). Via de garage kan men tevens zich naar de bijkeuken begeven. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2024).

Tuin
De tuin ligt op het oosten en is ca. 12,5 meter diep en 16 meter breed. De eigenaar heeft een overdekt terras op het zuiden aangelegd. Zo kan men zowel in de zon als in de schaduw heerlijk vertoeven. De tuin is zowel vanuit de garage als uit de keuken te betreden.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², 10m² en 12m². Badkamer met inloopdouche, badmeubel (2021) en 2e toilet.

Zolder
Te bereiken via een vlizotrap. De zolder is in gebruik als bergzolder.

Bijzonderheden
- Complete vrijstaande woning op een fraaie woonlocatie
- Energielabel C
- De 8 zonnepanelen leveren ca. 1.700 kWh per jaar
- Schilderwerk buitenom 2023
- Werk-/Slaapkamer begane grond
- Aanvaarding medio voorjaar 2025 (of zoveel eerder indien mogelijk)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1967
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Berkenlaan 15
Plaats Tynaarlo
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 529 m³
Perceeloppervlakte 516 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14
Totale woonoppervlakte 112

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Aangebouwd steen
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Faciliteiten
    • Elektra
    • Elektrische deur

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Berkenlaan 15, 9482 RK, Tynaarlo
    Berkenlaan 15, 9482 RK, Tynaarlo
    Berkenlaan 15, 9482 RK, Tynaarlo

    Hier zult u wonen

    Berkenlaan 15, 9482 RK, Tynaarlo

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.