Billitonstraat 46, 9715 EV, Groningen

Uitgebreide omschrijving

Wonen in de gezellige buurt de Korrewegwijk met het bruisende stadscentrum maar ook de rust van het Noorderplantsoen dichtbij. Dat kan in deze sfeervolle, gezellige én goed geïsoleerde benedenwoning die je zeker zal verrassen zodra je de woning binnenkomt!

De woning telt twee slaapkamers en heeft een heerlijke zonnige tuin met stenen berging. Er is een derde kamer die nog een extra bestemming kan krijgen maar er staat nu in ieder geval een wasmachine en CV ketel. Dankzij de balkonoverstek van bovenburen kun je erg beschut zitten, maar de tuin is groot genoeg om ook ander fijn plekje op te zoeken. In 2021 is de badkamer vernieuwd! Daar komt bij dat de ligging van de woning ideaal is, namelijk op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, het groen en diverse uitvalswegen.

De Billitonstraat is een karakteristieke straat in Groningen met een dorps karakter in de stad. Binnen een paar minuten lopen ben je in het Noorderplantsoen. Loop je iets verder dan ben je bij het stadsstrand of 15 minuten lopen in het centrum met winkels en horecagelegenheden. Het winkelcentrum De Beren ligt op loopafstand. Overige voorzieningen zoals sportverenigingen zijn op de fiets goed te bereiken en binnen 5 minuten zit je met de auto op de ring.

Indeling:

Entree/ hal met meterkast, trapkast en een hangtoilet. Ruimtelijke woonkamer met suitedeuren en inbouwkasten. De open keuken is vernieuwd en voorzien van een vaatwasser en 4-pits keramische kookplaat en bezit tuindeur. Handige ruimte voor extra's zoals wasmachine, CV -ketel en hier is ook een deur naar de tuin. Moderne badkamer met douchecabine en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

Extra informatie:
- Geheel voorzien van HR++ glas en vloerisolatie!
- Elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van 7 groepen (3 fasen).
- CV ketel met bouwjaar 2019 (eigendom).

Ben jij ook zo enthousiast als wij? Dan plannen we graag een bezichtiging!