Boergoorn 6, 9403 NV, Assen

Uitgebreide omschrijving

Ruime SEMI-BUNGALOW met GARAGE en TUIN met het COMPLETE WOONPROGRAMMA op de begane grond.

Op een mooie locatie in Marsdijk wordt deze LEVENSLOOPBESTENDIGE semi-bungalow met 2 slaapkamers aangeboden. Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning heeft de beschikking over een garage, een heerlijke omsloten achtertuin op het zuidwesten, een tuingerichte woonkamer en heeft -naast een tuingerichte slaapkamer en badkamer op de begane grond- ook nog eens een riante slaapkamer op de verdieping die, indien gewenst, eenvoudig kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De auto staat veilig in de garage of kan worden geparkeerd op eigen terrein.

Bent u op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond maar bent u nog niet toe aan een appartement met een (klein) balkon? Dan is dit dé woning voor u. Kom gewoon eens kijken en ervaar welke mogelijkheden deze woning u biedt.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer, de garage, de slaapkamer op de begane grond en de tuingerichte woonkamer met aan voorzijde de open keuken. De verrassend ruime –vierkante- woonkamer is aangenaam licht vanwege de gunstige ligging op het zuidwesten en is tuingericht. Een sfeervolle gashaard verhoogt het wooncomfort. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de omsloten heerlijke achtertuin met zonneterras. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. De keuken, in hoekopstelling geplaatst, is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u de ruime, lichte, tuingerichte slaapkamer op de begane grond die voldoende ruimte biedt aan een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer biedt een openslaande deur eveneens direct toegang tot de achtertuin. Via de hal bereikt u badkamer welke is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel met veel bergruimte.

Verdieping:
Ruime overloop met opstelling van cv installatie en mechanische afzuiging. Vanaf de overloop toegang tot de ruime slaapkamer.
Veel bergruimte is aanwezig op de bergzolder boven deze verdieping. Deze extra bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Elektra is ook op de bergzolder aanwezig.

Buitenruimte:
De keurig aangelegde zonnige tuin is omsloten en is voorzien van sierbestrating, een vijver en beplanting. In deze onderhoudsvriendelijke tuin kunt u optimaal genieten en heerlijk buiten verblijven. Tegen de achtergevel van de woonkamer hangt een elektrisch bedienbaar zonne-uitvalscherm. In de handige tuinkast kunt u eenvoudig uw tuingereedschap opbergen. De aangebouwde garage biedt veel ruimte en heeft een toegangsdeur vanuit de hal.

Het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer verbindingen met het stadscentrum van Assen en het centraal station zijn in de directe omgeving aanwezig. In de wijk en de natuur daarbuiten kunt u heerlijk wandelen en fietsen.

Extra informatie:
- Gelijkvloers wonen, dus het complete woonprogramma op de begane grond;
- Tuingericht wonen;
- De gehele woning is keurig bewoond en netjes onderhouden;
- Energielabel B;
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (alleen de steekraampjes niet);
- Extra bergruimte aanwezig en te bereiken via vlizotrap vanaf overloop;
- Verwarming door middel van een cv ketel (bouwjaar 2004, Intergas, volledig eigendom);
- Schilderwerk buitenom is uitgevoerd 2021;
- De woning kan op korte termijn worden aanvaard.

Benieuwd geworden naar deze fijne woning? Bel gerust met de makelaar om een bezichtiging aan te vragen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen