Boerhoorn 28 , 7861 BW, Oosterhesselen

OP PRACHTIGE HOEKKAVEL VAN 1.172M² GELEGEN FRAAI VORMGEGEVEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET O.A. SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND EN EEN AANGEBOUWDE GARAGE, BERGING EN CARPORT.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

In een ruim opgezette woonwijk, in het mooie authentieke esdorp Oosterhesselen vindt u deze keurig onderhouden fraai vormgegeven vrijstaande woning. De woning, gelegen aan een boom-groensingel en nagenoeg aan de rand van het dorp, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 279m² met het gehele woonprogramma op de begane grond.

Eenmaal binnen zult u verrast zijn door onder andere de enorme ruimte, de praktische indeling en de vele lichtinval die de woning biedt. Het gevoel van 'thuis komen' ! De prachtige tuin die op het zuidwesten is gesitueerd draagt hier zeker haar steentje aan bij: rust, ruimte en optimale privacy. De kavelgrootte is 1.172m².

OMGEVING
Het dorp Oosterhesselen kent goede basisvoorzieningen. Er is een basis- en een middelbare school, kinderopvang, supermarkt en een gezondheidscentrum. Het dorp is trots op zijn actieve verenigingsleven en sportieve voorzieningen waaronder een sporthal, tennishal, sport- fitnesscentrum en sportvelden. In de nabije omgeving van Oosterhesselen liggen diverse natuurgebieden zoals Landgoed De Klencke en het uitgestrekte staatsbos van Gees. Oosterhesselen maakt deel uit van de gemeente Coevorden en is goed bereikbaar via de A37. Daarnaast is er een goede busverbinding naar de (NS-) stations van Hoogeveen en Emmen. Het zal u aan niets ontbreken, optimaal woongenot in een prachtig Drents esdorp.

INDELING
Begane grond: entree, hal ,toilet, slaap-werkkamer, 2e slaapkamer (ca. 14¼m²), gemoderniseerde badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator, 3e slaapkamer (ca. 20m²), royale tuingerichte woonkamer (ca. 49m²) met sfeer-gashaard, 'tuinkamer' met aangebouwde serre, dichte keuken v.v. inbouwkeuken, bijkeuken met doorgang naar garage (ca. 6,9x3,5mtr.) met doorgang naar berging.
Verdieping: overloop, ruime 4e slaapkamer (ca. 17m²), zolderruimte met CV opstelling en desgewenst de mogelijkheid voor extra kamer.

INFO
- bouwjaar 1991
- uitgebouwd in 1999 (keuken vergroot en extra berging)
- inhoud ca. 980m³
- woonoppervlakte ca. 240m²
- overige inpandige ruimte ca. 39m²
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 41m²
- perceeloppervlakte 1.172m³
- woonhuis volledig geïsoleerd
- woonkamer, keuken, hal, badkamer en wc v.v. vloerverwarming
- woonkamer v.v. rookkanaal (thans sfeer-gashaard)
- nieuwe geglazuurde dakpannen d.d. 2016
- ouderslaapkamer v.v. schuif-kastenwand
- bron (-7/8 mtr.) met sproei installatie (7 pop-ups) aanwezig en computer gestuurd
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.