Uitgebreide omschrijving
Fraai gelegen, op loopafstand van het centrum en gelegen en in een rustig straatje een goed onderhouden ruime hoekwoning met erf, tuin, aangebouwde stenen bijkeuken en vrijstaande royale stenen garage. Wat direct opvalt is dat zowel binnen als buiten er veel verbeterd is aan de woning. Zo zijn onder andere alle kozijnen vervangen voor een kunststof variant, badkamer vervangen in 2018, toilet begane grond vervangen in 2020 en is er een vaste trap naar de zolder gerealiseerd waardoor er een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Ook technisch en qua duurzaamheid is de woning flink aangepakt. De meterkast is vernieuwd in 2019 en zijn dak, vloer en muren (grotendeels) na geïsoleerd waardoor de woning nu een definitief label B mag dragen. De woning heeft een eigen oprit aan de voorzijde en daarnaast een royale stenen garage van ca. 28m² die in 2016 is gebouwd. Kortom een heerlijk, goed en comfortabel eengezinswoning!
Gieten is rijk aan voorzieningen zoals een groot winkelaanbod, diverse sportverenigingen, gezellige horeca en een eigen busstation met uitstekende verbinding richting o.a. Assen en Groningen.
Het geheel staat op een perceel van 200m² eigen grond.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (6 groepen), handige kelderkast en toiletruimte. De lichte doorzon woonkamer heeft aan de tuinzijde een schuifpui. Na de eethoek (tuinzijde) volgt de half open keuken. De keuken is voorzien van een combi-magnetron, 5-pits gaskookstel, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken is er plaats voor de wasmachine en de droger. Ook via de bijkeuken is de tuin te betreden.
Tuin
Ligt op het zuiden en is eigenlijk in zijn totaliteit bestraat en dus onderhoudsarm. De voortuin is wel aangelegd. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage. Tussen deze garage en de bijkeuken is een overkapping gerealiseerd waar men gezellig kan vertoeven.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 6m², 11m² en 12m².
Badkamer (2018) met inloopdouche en dubbele wastafels.
2e Verdieping
Te bereiken via een vaste trap. Overloop en toegang tot de ruime 4e slaapkamer van 9m². CV kast met een Intergas Kompakt HRE uit 2012 (eigendom).
Bijzonderheden
- Tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen terrein
- Compleet en nette eengezinswoning
- Kunststof kozijnwerk
- Royale vrijstaande stenen garage (2016)
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij het centrum en alle faciliteiten van Gieten
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning
