Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Verkocht onder voorbehoud 7811 GJ, Emmen

Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen

€ 895.000 k.k.

Omschrijving

STIJLVOL HERENHUIS OP TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM GELEGEN ! Dit ideaal centraal gelegen vooroorlogse en zeer ruime VRIJSTAANDE HERENHUIS aan de Boslaan is na een volledige renovatie in de periode van 2009 tot 2016 een absolute buitenkans om te mogen wonen .........

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 262 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers
Perceel 765 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 895.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak tentdak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Boslaan 1
Plaats Emmen
Land NL
Ligging
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 262 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Inhoud 1083 m³
Perceeloppervlakte 765 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • stoomcabine
  • dakraam
  • tv kabel
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 22-05-2028 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
  • gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom
  • zonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 20 meter
Hoofdtuin breedte 14.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Lengte 600
Breedte 700
Oppervlakte 42
Faciliteiten
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met vliering
  • met elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

STIJLVOL HERENHUIS OP TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM GELEGEN !

Dit ideaal centraal gelegen vooroorlogse en zeer ruime VRIJSTAANDE HERENHUIS aan de Boslaan is na een volledige renovatie in de periode van 2009 tot 2016 een absolute buitenkans om te mogen wonen ...... Mede door het behoud van diverse originele details, zoals bijvoorbeeld plafonds met ornamenten, deurposten en glas-in-lood-ramen, is dit uiterst sfeervolle en karakteristieke huis zonder meer uniek te noemen. Sinds 2009 is het huis volledig op fraaie wijze aangepast aan de eisen van deze tijd en zijn kosten noch moeite gespaard. Het resultaat mag er zijn met een fantastische sfeer en optimaal wooncomfort.

Achter de woning ligt een royaal met groen omzoomde open tuin, waardoor je gevoel van privacy zowel van binnen als buiten gewaarborgd is. De besloten tuin met een kwalitatief hoogwaardig overdekt en verwarmd terras is relatief eenvoudig te onderhouden.

Naast de woning heeft u de beschikking over een vrijstaande volledig geïsoleerde en in 2015 verbouwde stenen dubbele garage van 7x6 meter met o.a. vloerverwarming, warmwatervoorziening, sectionaaldeur en zolderberging.

Zo maar een opsomming waarom u juist deze woning als een tweede uiterst comfortabele jas zou kunnen passen:

• volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• bevindt zich op een toplocatie in het hart van Emmen
• op steenworp afstand ligt van winkels en scholen
• beschikt over 5 slaapkamers met twee badkamers
• een woonoppervlakte heeft van ca. 262m² en een inhoud van ruim 1000m³
• riant perceel van maar liefst 765m²
• een smaakvolle woonkamer en suite heeft van ca. 46m2 met erker en o.a. prachtige eiken vloer, gashaard en tuindeuren
• een woon- en eetkeuken van maar liefst 48m² heeft met tuindeuren naar overdekt en verwarmd terras/veranda
• een handgemaakte, massief houten keukenopstelling heeft met eigentijds spoeleiland en allerhande inbouwapparatuur
• gemoderniseerd en luxe sanitair heeft
• een fraai aangelegde relatief brede en diepe achtertuin heeft met optimale bezonning en volledige privacy
• een schitterend groot dakterras heeft van bijna 30m²
• goed geïsoleerd, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
• het binnen- en buitenschilderwerk in goede staat van onderhoud verkeert
• de gehele elektrische installatie in 2009 is vernieuwd
• de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd
• uitstekend geschikt om wonen & werken aan huis te combineren
• de omliggende besloten tuin is voorzien van afsluitbare poorten met intercomsysteem en een alarminstallatie
• ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 5 auto's
• extra parkeervergunning voor in de nabij gelegen straat

INDELING
begane grond: hal met bordestrap, meterkast, toilet, gang met aangrenzend de kamer en suite, werkkamer met provisiekelder en bijkeuken en aansluitend de zeer riante tuingerichte woonkeuken met toegang naar de voorraadkelder en 2e toilet met een tussenhal. De werkkamer is bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van de woning.
1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één toegang tot een royaal dakterras. De master bedroom is v.v. en fraaie garderobekastenwand en biedt ruimte om een walk-in closet te realiseren. De aangrenzende badkamer is in 2015 nieuw aangelegd en uiterst compleet en luxe uitgevoerd met ligbad (whirlpool), inloopdouche, toilet, badmeubel met twee wastafels, designradiator en een comfortabele vloerverwarming. De eveneens op deze verdieping gesitueerde tweede badkamer is compact met een stoomdouchecabine, wastafel met badmeubel en toilet.
2e verdieping: overloop, toilet en 3 slaapkamers allen v.v. een dakkapel, dakramen en wastafel.

OMGEVING
Het is geen geheim, dat voor veel mensen Emmen als het summum van woongenot geldt: landelijk, bosrijk en groen, dorps met stadse allure en een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien. De vele fietspaden die er liggen leiden je naar sportvelden- en zalen (voetbalverenigingen, waaronder eredivisionist FC Emmen, tennis- en hockeyveld, sporthal, fitnesscentra, overdekt zwembad, golfbaan, manege, etc.), een aanzienlijke hoeveelheid basis- en middelbare scholen, zorgpraktijken (o.a. huis- en tandartsen, apotheek en fysiotherapie) en het Emmer Scheper Ziekenhuis, welke onderdeel uitmaakt van de Treant Zorggroep. En natuurlijk niet te vergeten het centrum dat letterlijk om de hoek ligt, met een zeer divers winkelaanbod, de wekelijkse markt op vrijdag, het Raadhuisplein waar jaarlijks meerdere activiteiten worden georganiseerd, het gemeentehuis, Atlas Theater, Wildlands Adventure Zoo en de bioscoop Kinepolis. Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg. Het Emmerdennenbos bevindt zich op circa 500 meter afstand, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur.

OPENBAAR VERVOER
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Emmen. Het trein- en busstation ligt op slechts 200 meter afstand. Verkies je eigen vervoer, dan bereik je met de auto in 5 minuten onder andere de Rondweg, N34, N381 en A37. Met de bereikbaarheid zit je hier dus ook perfect.

Cliché, maar alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk en zal u het gevoel geven dat het om een absolute buitenkans gaat..... Voor een eerste echte kennismaking plannen wij graag een afspraak in.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; exclusief wonen

Alle media

Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen
Boslaan 1, 7811 GJ, Emmen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    1.600
  • Vrouwelijke inwoners

    2.140
  • Inwoners Emmen

    53.461
  • Inwoners Emmen

    54.029
  • Auto('s)

    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 147.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie