Boslelie 35, 9408 LT, Assen

Uitgebreide omschrijving

VERRASSEND RUIM VERDEELD OVER 2 WOONLAGEN!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Deze keurig onderhouden tussenwoning is aanzienlijk ruimer dan aan de buitenkant doet vermoeden, maar liefst 120 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen! Beneden een riante woonkamer met open keuken en op de verdieping 3 slaapkamers, ruime berging en compleet-uitgeruste badkamer. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk "Kloosterveen" met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met nette toiletruimte, uitgebreide moderne meterkast en trapopgang. Aangenaam lichte en royale tuingerichte woonkamer met een dubbele set openslaande tuindeuren. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken die is geplaatst in lijnopstelling en die uitgerust is met een combioven, koelkast, 4-pits gasstel, afzuiging en vaatwasser. Door de goede breedte van de woning biedt de keuken ruimschoots plaats aan een royale eethoek. Een provisiekast met veel handige bergruimte is toegankelijk vanuit de woonkamer.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, bergruimte en ruime moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. Dankzij de solar-tube in het plafond van de overloop komt er daglicht binnen en is het ook hier aangenaam licht. De badkamer is uitgevoerd in neutrale en tijdloze kleurstelling. In de badkamer vind je een ligbad, ruime douchecabine, hangend toilet en een wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast met elektra. In de ruime berging vind je de opstelling van de cv-installatie, mechanische afzuiging en de witgoedaansluiting. Op het handige werkblad in deze ruimte kun je meteen de was opvouwen!

Buitenom:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de voortuin heb je de mogelijkheid om een auto te stallen. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met betonvloer en elektra. Een handige overkapping sluit rechtstreeks aan op de berging. De achtertuin heeft een afsluitbare achterom.

Kenmerken en specificaties:
* Verrassend ruime eengezinswoning met totaal 3 slaapkamers;
* Tuingerichte woonkamer met dubbele set openslaande tuindeuren;
* Mooie en compleet-uitgerust badkamer in neutrale kleurstelling;
* Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
* Ruime stenen vrijstaande berging met aansluitend overkapping;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
* Glasvezelaansluiting aanwezig;
* cv-ketel (2021) betreft een huurketel;
* Prachtige warme massief houten vloeren op beide verdiepingen;
* Nabij het wijkwinkelcentrum Kloosterveste.

Kortom: een zeer speelse en verrassend ruime tussenwoning op een mooie locatie! Ben je na het lezen van deze tekst net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf? Bel voor een afspraak en overtuig jezelf wat Boslelie 35 jou kan bieden!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning, doorstroomwoning