Bosstraat 13 , 9401 PP, Assen

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN ASSEN OUD ZUID

Tussen het centrum van Assen en het Asserbos treft u deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde stenen garage aan. Deze woning is gebouwd in 1924 en staat op een perceel van bijna 300 m². De woning is gelegen in het geliefde OUD-ZUID, maar enkele minuten wandelen van het centrum van Assen waar veel winkels, restaurants en cafeetjes te vinden zijn. Ook het station station met uitstekende bus- en treinverbindingen bevindt zich in de direct omgeving.

Er is altijd met liefde voor de woning gezorgd maar eerlijk is eerlijk, het huis is toe aan een complete 'tweede ronde'. Bent u diegene die door zaken heen kunt kijken en de potentie van een huis ziet? Kom dan samen met de makelaar kijken.

Indeling woning:

Begane grond: entree, hal. In de hal is de trapopgang en meterkast met 5 groepen. De aanliggende woonkamer valt erg op door het vele lichtinval. Dit komt voornamelijk door de erker die zicht geeft over de straat. De eyecatcher in de woonkamer is de oude houtkachel met schouw. Aan de achterzijde van de woning aangrenzend aan de eethoek is een open keuken voorzien van koelkast, oven, 4-pit gasstel en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine zit. Aansluitend is de badkamer te vinden met douche en wastafel. Tevens zit aan de achterzijde van de woning een apart toilet. Aan de zijkant staat een aangebouwde stenen garage met een lengte van bijna 9 meter.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via een vaste, houten trap. Vanuit de overloop wordt toegang gegeven aan 3 slaapkamers. Ook is op deze verdieping een toiletruimte + wastafel te vinden. Vanuit de grootste slaapkamer is toegang tot het dakterras boven de entree van de woning.

Bergzolder:
Via een laddertrap is de bergzolder te bereiken waar elektra aanwezig is.

Tuin:
Ruime tuin met met overkapping/bergruimte. De woning beschikt over een oprit met plaats voor 2 auto's en een ruime achtertuin met een achterom vanuit de garage.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.