Bostulp 28 , 9408 LG, Assen

Midden in het groen gelegen GEZINSWONING met complete keuken, tuingerichte woonkamer, vier goede slaapkamers, nette badkamer én UITZONDERLIJK diepe (op het zuiden gelegen) achtertuin van maar liefst 22 meter.

En dat is nog lang niet alles. Deze royale tussenwoning beschikt over een houten overkapping, twee bergingen, een vernieuwde toiletruimte, dakkapel én parkeergelegenheid op eigen terrein.

In de afgelopen jaren is daarnaast flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn 9 zonnepanelen gelegd, 2 airco's geïnstalleerd (die ook verwarmen) en is de CV ketel vernieuwd. Daardoor zijn de maandelijkse variabele kosten laag. Goed voor het milieu en goed voor uw portemonnee.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: entree met prachtig modern toilet (2023), bergkast en toegang tot de lichte woonkamer welke in directe verbinding staat met de open keuken. De complete keukenopstelling beschikt over een koel- vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron oven, gaskookplaat, wasemkap, pannencarrousel en is afgewerkt met een betonlook blad- en achterwand. Extra bergruimte vindt u in de trapkast. Via de tuindeur bereikt u de zonovergoten achtertuin met terras, gazon en houten overkapping. De achterburen bevinden zich op grote afstand waardoor een hoge mate van privacy wordt ervaren. Bergruimte bevindt zich in de twee houten bergingen waarvan één geïsoleerd is. Uw auto parkeert u veilig op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een Frans balkon. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, badmeubel met wastafel, vloerverwarming en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: via vast trap bereikbare volwaardige woonverdieping met op de overloop bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Een dakkapel maakt de vierde slaapkamer heerlijk licht en ruim.

DE PLEK: de woning is gelegen aan de rand van de wijk Kloosterveen aan een woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Om de hoek bevindt zich een bosachtige omgeving met vele speelmogelijkheden voor kinderen. Kloosterveen heeft diverse scholen, winkels, medische voorzieningen en goede verbindingen naar de A28.

Nog enkele pluspunten op een rij:

- Mechanische ventilatie box uit 2019;
- Airco's uit 2024;
- Dakkapel uit 2017 voorzien van kunststof kozijnen;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de zuid zijde;
- Inbouwkast op ouderslaapkamer blijft achter;
- Zonnepanelen zijn voorzien van micro omvormers;
- Tuin is in 2019 aangelegd.

Benieuwd geworden naar al dit moois? De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.