Bremstraat 37 , 9741 EA, Groningen

Starters en ouders van studerende kinderen opgelet! Leuk geheel gemoderniseerd 3-kamer appartement met 2 balkons op een fraaie plek gelegen op de tweede verdieping in Selwerd. Aan de achterzijde van het appartement (oosten) heb je uitzicht over een vijver en groensingel en aan de voorzijde (westen) uitzicht over een plein en speeltuin. Hier hoef je alleen je spullen maar naartoe te verhuizen, want het appartement is keurig afgewerkt. De badkamer (2021) en keuken (2017) zijn vernieuwd en de wanden zijn gestuct. Het betreft een voormalig 4- kamer appartement, thans is een slaapkamer bij de woonkamer gevoegd. De woning beschikt over een onttrekkingsvergunning dus mag verhuurd worden aan maximaal 3 personen.

DE OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Selwerd, omgeven door veel openbaar groen en speelvoorzieningen voor kinderen voor de deur. Het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel, evenals het centrum van Groningen, zijn in minder dan 10 minuten op de fiets bereikbaar. Er zijn uitstekende verbindingen naar de ring van Groningen en het Noorderstation ligt om de hoek.

Kortom, een ideaal appartement voor een startend stel of voor ouders die een woning willen kopen voor studerende kinderen.

INDELING
Begane grond: afgesloten entree met intercom installatie, portiek met trapopgang, berging met extra brede deur zodat er gemakkelijk een motor/scooter naar binnen kan!

Tweede verdieping: portiek, entree/hal met vernieuwd toilet, inloopkast, meterkast, lichte doorzonwoonkamer met aan de achterzijde toegang tot het balkon (oosten), moderne keuken (2017) voorzien van elektrische vloerverwarming en diverse apparatuur: 5- pits inductiekookplaat en oven, moderne badkamer (2021) met douchehoek, vaste wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming, 2 slaapkamers, waarvan één met toegang naar het balkon aan de voorzijde (westen), vanuit de keuken toegang tot een washok met hierin de wasmachine-aansluiting en de CV-installatie (Ferroli).

BIJZONDERHEDEN
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- De berging met extra brede deur is geschikt voor het plaatsten van een motor of scooter
- Het appartement wordt aangesloten op stadsverwarming (gasloos)
- Voorzien van fraaie laminaatvloer
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,-
- Onttrekkingsvergunning aanwezig voor de verhuur aan max drie personen

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.