Briljantstoep 53 , 9403 SC, Assen

NETTE TUSSENWONING, KUNSTSTOF kozijnen, 14 ZONNEPANALEN, 4 slaapkamers, ZONNIGE tuin en ENERGIELABEL A gelegen in de geliefde wijk Marsdijk

Deze energiezuinige woning met energielabel A is recent verduurzaamd en voorzien van kunststofkozijnen (nooit meer schilderen), 14 zonnepanelen (lage maandlasten energie), een inductiekookplaat én als kers op de taart een laadpaal voor een elektrische auto. Een stenen berging met gezellige overkapping waardoor je altijd ruimte in de zon of in de schaduw kunt opzoeken.

De lichte, tuingerichte woonkamer vormt een aangename leefruimte, rijk aan natuurlijk daglicht. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinsleven of een rustige thuiswerkplek. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten zorgt voor volop zonuren en maakt het geheel compleet.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Marsdijk, op slechts een paar minuten lopen van het wijkwinkelcentrum met verschillende winkels en voorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen en uitstekende ov-verbindingen te vinden. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte natuurgebieden van Loon, Balloo en Rolde eenvoudig bereikbaar voor prachtige wandelingen of fietstochten.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving!

INDELING
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de entree, met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en biedt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Alle ramen in de woning zijn voorzien van een day- en night raambekleding, waardoor gordijnen overbodig zijn.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (waren 3). De ruime badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, een ruime overloop met cv-opstelling en extra bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig. Aan de achtergevel van de woning is een van binnen uit elektrisch bedienbaar zonnescherm is geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen (2024)
- 14 Zonnepanelen (2023)
- Inductie kookplaat (2023)
- Schutting (2023)
- Tuin bestrating (2024)
- Stenen berging met overkapping
- Laadpaal voor elektrische auto
- Openslaande ramen voorzien van horren

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.