Brinkhof 10 , 9449 PR, Nooitgedacht

  • 309 m²
  • 86 m²
  • 3
  • A+
€ 385.000 k.k.
Rolde
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Prachtige architectonisch compact vormgegeven VRIJSTAANDE toekomstbestendige woning met berging op een zonnig perceel, nabij de natuur en uitvalswegen naar de grotere plaatsen zoals Assen, Groningen en Emmen. De woning is van alle gemakken voorzien en er is...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 86 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Prachtige architectonisch compact vormgegeven VRIJSTAANDE toekomstbestendige woning met berging op een zonnig perceel, nabij de natuur en uitvalswegen naar de grotere plaatsen zoals Assen, Groningen en Emmen.

De woning is van alle gemakken voorzien en er is uitzonderlijk goed nagedacht over details zoals de prachtige open keuken en mooi zicht op de tuin en groene omgeving.
De moderne en strakke afwerking is tijdloos en het huis is technisch helemaal van deze tijd! Bij het ontwerp is de ruimte uitermate praktisch ingedeeld, met oog voor veel lichtinval.
Het huis is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (gasloos). Het comfort tegen lage energiekosten komt tot uiting door ruim voldoende zonnepanelen op het dak; vloerverwarming op de gehele begane grond een warmtepomp en WTW.
Kortom een woning waarin gebruiksdoeleinden, degelijkheid, gemak, klasse en stijl, naadloos in elkaar overvloeien.
De woning is uniek in haar soort qua ligging, bouw en totale woonbeleving. U kunt volledig gelijkvloers beneden wonen (levensloopbestendig). Maar u kunt ook comfortabel wonen en werken aan huis.

INDELING:
Begane grond: centrale entree, toilet, open trapopgang en toegang naar de L-vormige woonkamer met open keuken, slaapkamer met aanpalende badkamer met wastafel, toilet en douche.
De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterzijde en heeft vanuit de zithoek een schuifpui naar een fraai aangelegde achtertuin.
De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, heeft middagzon door de grote raampartij aan de voorzijde.

1e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers voorzien van dakramen met verduisterende rolgordijnen en horren, een 2e badkamer met ligbad, douche en wastafel, 3e toilet en een stook-, was-, droogruimte.

Buitenruimte: Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde en zonnige tuin.
U kunt kiezen uit meerdere knusse plekken met zon en schaduw (veel privacy).
Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende ruimte om uw auto te parkeren en een vrijstaande houten berging voorzien van elektravoorziening en overdekt terras. Dit overdekt terras kan ook dienst doen als carport met hiervoor geschikte zwaardere bestrating.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A++
- Goede staat van onderhoud
- Voorzien warmtepomp en vloerverwarming
- Voorzien van zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Gebouwd met hoogwaardige materialen

OMGEVING:
Gelegen in Nooitgedacht, op korte afstand van brinkdorp Rolde in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze.
De woning bevindt zich aan de rand van de natuur. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. De nabijgelegen plaats Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen.
Gelegen nabij het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: gelijkvloers wonen

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 385.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2019
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak

Locatie

Adres Brinkhof 10
Plaats Nooitgedacht
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Inhoud 320 m³
Perceeloppervlakte 309 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 86

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmtepomp
Warm water
  • centrale voorziening

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Brinkhof 10, 9449 PR, Nooitgedacht
        Brinkhof 10, 9449 PR, Nooitgedacht
        Brinkhof 10, 9449 PR, Nooitgedacht

        Hier zult u wonen

        Brinkhof 10, 9449 PR, Nooitgedacht

        Schaduwwijzer

        Rolde
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.