Broeder Quirinuslaan 18 , 9449 PP, Nooitgedacht

BUITENKANS: Instapklare, nagenoeg nieuwe GASLOZE EENGEZINSWONING in Nooitgedacht

Deze moderne tussenwoning met energielabel A is volledig geïsoleerd en gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Geniet van het uitzicht op een nabijgelegen kinderboerderij en de bosrijke omgeving die volop recreatiemogelijkheden biedt. Winkels en sportaccommodaties zijn te vinden in het nabije Rolde, terwijl Assen en Groningen dankzij de N33 uitstekend bereikbaar zijn.

INDELING:
Begane Grond: Stap binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woning beschikt over vloerverwarming die in elke ruimte afzonderlijk regelbaar is en is uitgerust met zonnepanelen voor duurzame energieopwekking.

Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 14m², 10m² en 6m²) en een badkamer (ca. 4m²) met wastafel, douche, bad en toilet.

Tweede Verdieping: Deze ruime verdieping (ca. 23m²) is bereikbaar via een vaste trap en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook het WTW-systeem en de warmtepomp, evenals de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin: De keurig aangelegde tuin op het zuiden biedt volop zon en beschikt over een berging op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een bosrijke omgeving met diverse recreatiemogelijkheden.
- Uitgerust met zonnepanelen, WTW-systeem en warmtepomp.
- Energiezuinige gasloze woning voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd.
- Strategisch gelegen in de wijk Nooitgedacht, met voorzieningen en uitvalswegen nabij.
- Vrije en zonnige ligging.
- Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk op 'Download Brochure'
en kom alles te weten van de woning en de omgeving.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een kinderboerderij. De bosrijke omgeving geeft voldoende mogelijkheden voor recreëren. Winkels en sportaccommodaties zijn in Rolde voorhanden. De N33 biedt een goede aansluiting, hierdoor zijn Assen en Groningen goed bereikbaar.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op BMMI, bedoeld voor een uniforme manier van meten om de gebruiksoppervlakte te indiceren. Verschillen in uitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.