Broeder Silvesterlaan 43 , 9449 PM, Nooitgedacht

  • 270 m²
  • 150 m²
  • 4
  • A+++
€ 575.000 k.k.
Rolde
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2021 met energielabel A+++, gelegen in de sfeervolle nieuwbouwwijk "Nooitgedacht". Deze prachtige woning is ideaal gesitueerd in een groene omgeving, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rolde. Hier vindt u...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 150 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Verspreide huizen Nooitgedacht

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2021 met energielabel A+++, gelegen in de sfeervolle nieuwbouwwijk "Nooitgedacht".

Deze prachtige woning is ideaal gesitueerd in een groene omgeving, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rolde. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen. De strategische ligging ten opzichte van de N33 zorgt voor een vlotte verbinding met Assen, dat binnen tien minuten te bereiken is. Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is er een bushalte in de buurt met uitstekende verbindingen naar Assen, Groningen, Veendam en Emmen.

Culinair genieten en ontspanning liggen binnen handbereik met nabijgelegen restaurants en de zwemvijver van Hof van Saksen. Voor de natuurliefhebbers zijn de Drentse bossen op fietsafstand een ware lust voor het oog.

Deze gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, HR+++ glas, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en maar liefst 27 zonnepanelen.

Net zo enthousiast als wij? Plan snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toilet en fontein, meterkast en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en shutters. Aansluitend vindt u de eetkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Deze luxe keuken is voorzien van A-merken met premium apparatuur. De ruime bijkeuken beschikt over vaste kasten.

Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wandkasten.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, twee slaapkamers en een berging met technische installaties, toegankelijk via de kleinere slaapkamer.

Tuin: Gelegen op het zuidoosten, met een houten overkapping en berging. De aangrenzende groene bosrand voelt als een verlengstuk van de tuin.

Bijzonderheden:
- Luxe en hoogwaardige afwerking
- Energielabel A+++ (gasloos)
- Vloerverwarming
- 27 zonnepanelen
- Volledig HR+++ glas
- Kunststof kozijnen
- 4 slaapkamers

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 575.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Broeder Silvesterlaan 43
Plaats Nooitgedacht
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 591 m³
Perceeloppervlakte 270 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 150

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmtepomp
Warm water
  • zonneboiler

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen uitstekend
      Onderhoud buiten uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Verspreide huizen Nooitgedacht

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Broeder Silvesterlaan 43, 9449 PM, Nooitgedacht
      Broeder Silvesterlaan 43, 9449 PM, Nooitgedacht
      Broeder Silvesterlaan 43, 9449 PM, Nooitgedacht

      Hier zult u wonen

      Broeder Silvesterlaan 43, 9449 PM, Nooitgedacht

      Schaduwwijzer

      Rolde
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.