Bruggelaan 34 , 8426 BG, Appelscha

Welkom bij de Bruggelaan 34 in Appelscha. Deze vrijstaande woning staat op een prachtig perceel eigen grond van 675m2 met tal van mogelijkheden.

DE WONING
Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1965, is helemaal up-to-date! Het geheel is met zorg onderhouden en daarnaast degelijk verduurzaamd. Zo zijn de daken en de muren na-geïsoleerd en is de woning uitgebreid met zonnepanelen. Dit alles resulterend in een keurig energielabel B. Niet slecht voor een woning die dit jaar zijn 60ste verjaardag mag vieren.

En dan het allerbelangrijkste, de royale kavel van 675m2. Met de voorzijde gelegen aan de gewilde Bruggelaan en met de achterzijde vrij gelegen, maakt dat deze woning met recht een buitenkans is te noemen. De goede positie van de woning op de kavel maakt het geheel af. Want hier heb je niet alleen een ruime voortuin met oprit maar ook een grote beschutte achtertuin op het westen. Heerlijk toch? Hier is echt van alles mogelijk!

DE OMGEVING
De woning ligt aan de gewilde Bruggelaan in de bebouwde kom van het pittoreske dorp Appelscha. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals een gezellig winkelhart, scholen en maatschappelijke voorzieningen. Bovendien ligt het prachtige Drents Friese Wold op steenworp afstand, een trekpleister voor toeristen en natuurliefhebbers.

Kortom, een fijne woning op een prachtig en royaal perceel aan de gewilde Bruggelaan in Appelscha.

Enthousiast geworden? Dat snappen we! Plan daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u de juiste indruk.

Virtueel is de woning al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: Voorentree, hal met meterkast en trapopgang en modern toilet. Woonkamer met gashaard en afzonderlijke eetkamer. Deze ruimte kan eenvoudig dienen als slaapkamer. Nette keuken voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en koelkast. Kelder en achterhuis met bijkeuken. Hierin de aansluitingen voor witgoed en ketelopstelling (Nefit HR ketel 2010). Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Voorts de vrijstaande garage met carport en vrijstaande houten tuinschuur.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en luik naar zolder en 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van wastafel en toilet.
Vliering: Via losse trap te bereiken de onbevloerde zolder.

BIJZONDERHEDEN
- Gezellige woning met een warm karakter;
- Hoog thuisgevoel gehalte;
- Prachtige ligging aan de Bruggelaan, dichtbij het bos;
- Ruim perceel eigen grond 675m2;
- Lange oprit, voldoende plaats voor auto's, caravans en campers;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Vrij gelegen aan de achterzijde;
- Degelijk na-geïsoleerd, energielabel B;
- Uitstekend onderhouden;
- Recent vernieuwd sanitair;

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.