Buitenroede 23, 9422 LP, Smilde

Uitgebreide omschrijving

Leuke en rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Deze heerlijke woning is aangenaam licht, heeft op de verdieping 3 slaapkamers en een 4e kamer op zolder. Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De omsloten achtertuin biedt volop privacy en in de verrassend ruime garage is volop bergruimte.

Indeling
Begane grond:
Entree in hal, moderne meterkast met 7 groepen, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de aangenaam lichte en straatgerichte woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van inbouwkeuken geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en magnetron. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, alwaar zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur bevinden. Vanuit de bijkeuken is er rechtstreeks toegang tot zowel de riante aangebouwde stenen garage als tot de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolderveerdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de sfeervolle 4e slaapkamer. Bergruimte is hier eveneens aanwezig. Er is een aparte ruimte voor de cv-ketel (2003, eigendom).

Garage:
De aangebouwde stenen garage is prettig breed en prettig lang. Doordat er aan de voorzijde een separate loopdeur is naast de kanteldeur is de garage gemakkelijk toegankelijk. Een deur in de achtergevel verschaft toegang tot de afgesloten achtertuin.

De omsloten achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft zowel zon- als schaduwplekken. U heeft geen directe achterburen en daarmee dus veel privacy!

Het dorp Smilde heeft een compleet winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen en is op korte afstand gelegen van Assen. Smilde heeft een rijk verenigingsleven en is gelegen nabij vele mooie natuurgebieden met de uitgebreide fiets- en wandelpaden. Hier is het prettig wonen!

Kortom: een leuke woning met totaal 4 slaapkamers, grote aangebouwde stenen garage, achtertuin met veel privacy, gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Smilde! Ben je benieuwd geworden wat Buitenroede 23 jou kan bieden? Bel met ons kantoor om een afspraak te laten inplannen.

Kenmerken & specificaties:
- Ddefinitief energielabel B;
- Aangenaam lichte met totaal 4 slaapkamers;
- Aangebouwde grote en brede stenen garage;
- Nefit Ecomline cv ketel, eigendomsketel, 2003;
- nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2022;
- Gelegen op een rustige locatie in Smilde, nabij het winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning