Buysstraat 23 , 9731 LH, Groningen

In de kindvriendelijke wijk De Hunze vinden we deze prachtige hoekwoning met een riante tuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit woonhuis ligt aan de rand van de wijk aan een autoluwe straat met aan de achterzijde vrij uitzicht en dus volop privacy. Hier is het heerlijk genieten in de tuin van de ruimte en het groen en beleef je het ultieme vrijheidsgevoel. Vanaf de vroege ochtend tot in de avond heb je zon in de tuin! De woning heeft 3 slaapkamers en een praktische indeling met een tuingerichte woonkamer en een open keuken (2021), welke van alle gemakken is voorzien. Met een energielabel A en 8 zonnepanelen op het dak is de woning ook nog eens duurzaam.

OMGEVING
De woonwijk de Hunze is een rustige woonlocatie met een erg goede verbinding naar de A-7/A-28 en de Eemshaven.

Kortom, een ideale gezinswoning of voor een startend stel.

VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING

Begane grond: entree in hal, toilet, lichte en tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Aangebouwde garage/berging

Verdieping: overloop met 3 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als walk-in closet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.

Tuin: vanuit de woonkamer en buitenom bereikt u de riante tuin, welk grenst aan openbaar groen. De tuin heeft twee terrassen, waardoor u de hele dag van de zon en/of schaduw kan genieten.

BIJZONDERHEDEN
- fraaie hoekwoning op een perceel van 258m²
- energielabel A
- voorzien van 8 zonnepanelen
- riante tuin op het oosten grenzend aan een groenvoorziening
- keuken met diverse apparatuur (2021)
- het platte dak is in 2017 vernieuwd.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.