Canterstate 47 , 8925 BE, Leeuwarden

Ruim en goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie in de woonwijk Camminghaburen, grenzend aan een plantsoen.

=== Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! ===

De woning heeft een onder andere een tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer, bijkeuken, een binnendoor naar de garage en een achtertuin op het zuiden met veel privacy. Het energielabel is A.

In de wijk zijn volop voorzieningen aanwezig waaronder een winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, een eigen station en diverse supermarkten. Daarnaast liggen het recreatiegebied "De Groene Ster" en diverse uitvalswegen op korte afstand van de woning. Het centrum is in ca. 15 fietsminuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree in hal. Toilet. Bijkeuken/wasruimte. L-vormige woonkamer met grenen houten vloer, een houtkachel en een deur naar de tuin. Open keuken voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de garage.

1e Verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Ruime badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: Overloop en een 4e slaapkamer.

Buiten:
Voortuin
Ruime oprit
Achtertuin op het zuiden met zicht op 'groen' en veel privacy.

Overig:
10 Zonnepanelen
Elektrische zonwering aan achterzijde
Voorzien van glasvezel kabel
Plat dak garage vernieuwd in augustus 2023.

Kortom: Een ruim helft van een dubbel woonhuis met veel privacy en nabij veel voorzieningen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.