Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Verkocht onder voorbehoud 7875 EH, Exloo

Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo

€ 247.500 k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING MET O.A. 4 SLAAPKAMERS EN UITERST RUSTIG GELEGEN NABIJ UITGESTREKT BOSGEBIED Keurig onderhouden oorspronkelijk in 1990 gebouwde twee onder één kapwoning. De optimaal geïsoleerde woning is door de huidige eigenaren in 2011 uitgebouwd...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 127 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 294 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 247.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Cypreslaan 8
Plaats Exloo
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 127 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 462 m³
Perceeloppervlakte 294 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 8 meter
Hoofdtuin breedte 11 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • parkeerplaats
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING MET O.A. 4 SLAAPKAMERS EN UITERST RUSTIG GELEGEN NABIJ UITGESTREKT BOSGEBIED

Keurig onderhouden oorspronkelijk in 1990 gebouwde twee onder één kapwoning. De optimaal geïsoleerde woning is door de huidige eigenaren in 2011 uitgebouwd en nagenoeg volledig gemoderniseerd. Naast de tuingerichte woonkamer en half open keuken met 'nieuwe' inbouwkeuken beschikt de woning over onder andere 4 slaapkamers en een werk-hobbykamer. De nieuw gerealiseerde geïsoleerde berging leent zich uitstekend voor een extra werk-hobbykamer, hetgeen in de tijd van Corona en het 'thuis werken' eenvoudig mogelijk maakt. Noem het gerust een 'no nonsense' instap klaar, comfortabel en praktisch ingedeeld woonhuis. De fraai aangelegde voor-siertuin met brede oprit en in 2017 traditioneel duurzaam gebouwde tuinschuur met berging en overkapping completeren het geheel. Een bezichtiging ter plaatse zal u ook doen overtuigen.

In boswachterij Exloo, binnen een straal van enkele tientallen meters gelegen, wisselen gesloten naald- en loofbos, open heide en stuifzanden elkaar af. Het glooiende landschap maakt het een heerlijk gebied om te wandelen, te fietsen, te golfen (Golfpark Exloo) of paard te rijden. Het dorp Exloo is een bezoek waard, schitterende oude eiken en linden stofferen de dorpsrand. In Exloo is een schaapskooi aanwezig. ’s Morgens neemt de herder de kudde Drentse heideschapen mee naar het Molenveld. Er liggen in de directe omgeving een paar mooie grote heidevelden met o.a. jeneverbesstruiken. Een heerlijke woonomgeving waar de nabij te horen vogels net als de bewoners fluitend door het leven gaan.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen ligt Emmen op circa 12 km afstand. Verder is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte; lijn 59 richting Emmen en Borger) bevindt zich op loopafstand en met de auto rijd je binnen een paar minuten naar de N34 die aansluit op o.a. de A37 en A28.

Indeling
Begane grond: uitgebouwde entree/hal, tuingerichte woonkamer met tuindeur naar terras, half open keuken v.v. 'nieuwe' (2018) moderne inbouwkeuken, toilet, bijkeuken en royale berging hetgeen zich ook prima leent voor een werkkamer aan huis.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, werk-hobbykamer, gemoderniseerde badkamer (2015) v.v. douchehoek, 2e toilet en wastafel met twee kranen en badmeubel.
2e verdieping: via vaste trap is de 4e slaapkamer bereikbaar met bergingsruimte en C.V. opstelling.

Info:
- bouwjaar 1990
- uitgebouwd in 2011 met o.a. royale berging, vergrootte hal en een extra grote ouderslaapkamer
- inhoud ca. 462m³
- woonoppervlakte ca. 127m²
- overige inpandige ruimte ca. 8²
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m²
- perceeloppervlakte 294m²
- woning volledig v.v. dak-muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing
- verwarming/warmwater middels Intergas HRe 28/24 (2015 geïnstalleerd)
- fraai en duurzame (Douglas) tuinschuur met berging en overkapping in 2017 geplaatst (afm. ca. 7½x3½ meter)
- inbouwkeuken (2018) v.v. Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, enkele spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast
- meterkast vervangen in 2018, met nieuwe groepen
- badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet, wastafel met twee kranen en badmeubel
- bijkeuken v.v. aansluiting witgoed en vloertegels
- begane grond v.v. laminaatvloer
- schilderwerk extern d.d. 2019 en 2020
- noordzijde voorzien van kunststof kozijnen
- alle gevels, overkapping entree en ombouw dakkapel (uitgezonderd het houten kozijn) voorzien van keralit (ral 9001)
- hele woning voorzien van horren
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk; starterswoning, doorstroomwoning

Alle media

Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo
Cypreslaan 8, 7875 EH, Exloo

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    790
  • Vrouwelijke inwoners

    830
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.646
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.709
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 217.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie