De Aak 27 , 7701 LE, Dedemsvaart

Op een fraaie locatie, aan een rustige straat, in de nabijheid van alle voorzieningen, staat deze ruime vrijstaande woning met riante aangebouwde garage en energielabel A+++!

Het geheel is gelegen op een perceel van 554 m², de woning is gemoderniseerd en daarnaast voorzien van 23 zonnepanelen, een warmtepomp, een nieuwe keuken en een riante bijkeuken met binnendoor naar de garage.
De tuin biedt volop privacy en de mogelijkheid om zowel van de zon als van de schaduw te kunnen genieten. Op de eerste etage telt het huis 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede etage beschikt nu over twee ruimtes, deze zijn ruim genoeg om twee slaapkamers van te maken.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond
Entree/hal, vernieuwd (hang)toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gashaard en aan de achterzijde van een schuifpui naar de tuin. De half open keuken in een L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is de royale bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur richting de tuin.

De riante aangebouwde stenen garage (7.625 m² x 3.47 m²) is binnendoor te bereiken via de bijkeuken en biedt volop mogelijkheden. De garage is voorzien van een kanteldeur met aparte loopdeur aan de voorzijde en aan de zijkant van een loopdeur.

Eerste verdieping
Lichte overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers. De master biedt de mogelijkheid voor een wastafel en aan de voorzijde is een slaapkamer voorzien van een balkon.
De badkamer beschikt over douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede etage, deze ruimte is nu opgedeeld in twee ruimtes waarvan 1 slaapkamer. De ruimte is royaal genoeg om hier twee slaapkamers te creëren. Het voorste gedeelte is voorzien van twee dakramen en de slaapkamer achter van een zijraam.

Buitenom
De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit met carport. De tuin ligt fraai om de woning en biedt volop privacy. In de achtertuin een fijn terras direct achter de woning, voorzien van een zonnescherm.
U kunt aan beide zijde om de woning heen en zowel van de zon als van de schaduw genieten.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- Zeer energie zuinige woning;
- Nieuwe keuken;
- Kwalitatieve woning;
- Fraai gelegen;
- Riante garage;
- Ruim perceel;
- Achtergevel voorzien van een zonnescherm;
- U kunt aan beide zijde om de woning heen;
- Veel privacy zowel in als om het huis;
- Ideaal gelegen, dichtbij het centrum en overige voorzieningen van Dedemsvaart;

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.