De Etgaarde 16 , 7861 BT, Oosterhesselen

AAN DE RAND VAN HET DORP GELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING

Op zeer fraaie locatie staat deze vrijstaande woning met inpandige garage/berging, carport en vrijstaande houten tuinhuis. De woning is in 1998 gebouwd, heeft maar liefst een woonoppervlak van 205m², is volledig geïsoleerd en staat op een kavel van 601m² eigen grond.

De locatie, aan de rand van het dorp Oosterhesselen en grenzend aan een riant bosperceel, biedt u veel privacy en het ware buitenleven gevoel. Door de indeling, waaronder de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond én slapen en baden op de verdieping, is de woning levensloopbestendig, maar ook zeer geschikt voor andere doeleinden als praktijk/ kantoor aan huis, dubbele bewoning etc.

OMGEVING
Voorzieningen waaronder scholen, winkels, gezondheidscentrum, bibliotheek, drogisterij en sportcomplexen bevinden zich binnen loop- of fietsafstand. Oosterhesselen is goed bereikbaar op circa 4 kilometer vanaf de autoweg A37.
In de nabije omgeving vindt u veel natuurschoon, o.a. natuurgebied De Klencke en het Staatsbos van Gees met ruim 1.800 ha. natuurschoon.

INDELING
Begane grond: entree, hal, kelder, toilet, woonkamer, open keuken, slaapkamer met vaste kasten en aansluitend badkamer, werkkamer, garage/berging, bijkeuken met aansluiting voor witgoed.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 slaapkamers met vast kasten, inloopkast, berging/stookruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolder
Overig: inpandige garage/berging met vlizotrap naar 2e zolder, vrijstaande houten tuinhuis, carport.

INFO
- bouwjaar 1998
- inhoud ca. 855m³
- woonoppervlakte ca. 205m²
- woning v.v. vloer- muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
- verwarming middels Nefit Ecomline 1998 en warmwater middels Vaillant geiser 1998
- begane grond v.v. vloerverwarming m.u.v. de garage/berging
- energielabel B
- 2 badkamers
- carport
- buitenzonwering
- royale oprit met plek voor meerdere auto's
- centraal stofzuigsysteem
- alarminstallatie
- diverse voorzieningen binnen handbereik
- veel natuurschoon in directe omgeving
- aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

INTERESSE GEWEKT? Wij nodigen u graag uit om een kijkje te nemen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.