De Haas Okkenstraat 4 , 9902 EB, Appingedam

De Haas Okkenstraat 4, Appingedam.

Een keurige starters woning met een aangebouwde garage, gelegen op een mooie zicht locatie.

Op een goede woonlocatie met royaal uitzicht staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning met een aangebouwde stenen garage. Aan de voorkant van de woning ligt een royale voortuin met een grasgazon en een ruim terras, in de zij-tuin staat nog een separate fietsenberging. Tot slot is er nog een besloten plaats met een terras gelegen op het zuiden aan de achterzijde van de woning.

Zoals aangegeven staat de woning op een mooie vrije zicht locatie aan een rustige ventweg op een ruim perceel van 295 m² eigen grond. De locatie is centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen met aan de overzijde van de straat het busstation met de rechtstreekse lijnverbinding naar Groningen en het Ommeland. Verder ligt de woning op loopafstand van het centrum van Appingedam met het daar aanwezige complete winkelaanbod en de diverse horeca gelegenheden, ideaal voor de dagelijkse voorzieningen. Vervolgens heeft Appingedam eveneens een breed scala aan onderwijs instellingen waaronder twee brede scholen voor het basisonderwijs en het Eemsdelta college die tevens op korte afstand is gelegen van deze woning waardoor deze woning zeer geschikt voor gezinnen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, ruime lichte doorzonkamer met een schouw en een schuifpui naar het terras, dichte keuken met een provisiekelder. Vervolgens, het gerenoveerd toilet en de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en een binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping, overloop, twee royale slaapkamers van ieder 11 m² en een kinderkamer van 6 m², vervolgens de gerenoveerde badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping, een ruime zolder bereikbaar via een vlizotrap.

INFO:
- De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen. Aan de zuidzijde op de verdieping zijn rolluiken aangebracht.
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Het pand is inmiddels versterkt vanuit het aardbevingsdossier.
- De huidige eigenaar heeft voor deze woning geen SNN subsidie van € 17.000,-- aangevraagd, waardoor deze dan nog
beschikbaar zou zijn voor de nieuwe eigenaar.
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.
- Er is een keurige keuken aanwezig met enige inbouw apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.
- Het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combi ketel van het merk Remeha.