De Oester 9, 9864 PT, Kornhorn

Uitgebreide omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen en dan ook nog met vrij uitzicht?
En.. een grote garage, ruime kamers en een groot perceel?
Slaap- en badkamer op de begane grond of de mogelijkheid voor kantoor/werkplek aan huis?

Deze opties biedt de woning aan De Oester 9 in Kornhorn!

De woning is praktisch ingedeeld en heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime zolder met mogelijkheden. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 197 m2 en de garage is 28 m2.
Aan de achterzijde (op het zuiden) kunt u heerlijk genieten van vrij uitzicht over de landerijen.

Kortom veel voordelen maar eerlijkheidshalve moeten we er ook bij vermelden dat er wel modernisering nodig is en er is achterstallig onderhoud met betrekking tot onder andere het (buiten)schilderwerk en de tuin.
Daar staat dan ook weer tegenover dat het een degelijk gebouwd woonhuis is.

Het energielabel is: B.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree in hal. Toilet met fonteintje. Slaapkamer (ca. 11 m2). Badkamer met wastafel en douche. L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) met erker en voorzien van een laminaatvloer.
Dichte (woon)keuken (ca. 15 m2) met schuifpui naar de tuin en een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoed- en CV opstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage.
Het is goed mogelijk om de keuken en woonkamer samen te voegen.

1e Verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers (ca. 13, 13, 12 en 12 m²). Badkamer met ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. Separaat 2e toilet met fonteintje.

2e Verdieping: Ruime zolderruimte met mogelijkheden.

Buiten: Grote tuin rondom waarbij de achtertuin op het zuiden georiënteerd is. Eigen ruime oprit geschikt voor 4 auto's.

Kornhorn is een dorp met circa 500 inwoners, voorzien van een basisschool en ligt tussen Marum, Grootegast en Opende alwaar er diverse voorzieningen zijn zoals supermarkten, vers speciaalzaken, zorgvoorzieningen en tal van (sport)verenigingen en eetgelegenheden. Kornhorn ligt op minder dan 5 minuten van de A7 en is daarmee voor onder andere Groningen (25 min.) en Drachten (18 min.) een prima uitvalsbasis. Groningen is via een rechtstreekse busverbinding per openbaar vervoer te bereiken. Diverse natuurgebieden met prachtige fiets- en wandelpaden liggen op loop- en fietsafstand.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.