De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
9444 XE, Grolloo

De Pol 9, 9444 XE, Grolloo

€ 800.000 k.k.

Omschrijving

Onder architectuur gerenoveerde LUXE WOONBOERDERIJ met paardenverblijf. Het betreft een uniek, royaal en comfortabel huis, met een woonoppervlak van ruim 250 m2. De woning voldoet aan de hoogste eisen van woongenot. De woning wordt aangeboden met een perceel van...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 250 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 4800 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 800.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • riet
  • pannen
Locatie
Adres De Pol 9
Plaats Grolloo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 250 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Inhoud 900 m³
Perceeloppervlakte 4800 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 18-06-2026 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Onder architectuur gerenoveerde LUXE WOONBOERDERIJ met paardenverblijf.

Het betreft een uniek, royaal en comfortabel huis, met een woonoppervlak van ruim 250 m2. De woning voldoet aan de hoogste eisen van woongenot.
De woning wordt aangeboden met een perceel van 4800 m² met luxe stalruimte voor het houden van 3 paarden.
De woning is geschikt voor dubbele bewoning, doordat deze is voorzien van 2 keukens en 2 badkamers (waarvan 1 in aanleg).

INDELING:
Beneden:
- Entreehal
- Toilet
- Witgoedruimte
- Meterkast
- Stookruimte
- Slaapkamer (voorzijde) met aangrenzend een luxe badkamer
- Woonkamer (voorzijde) met keuken
- Royale doorzon woonkamer (achterzijde)
- Open luxe keuken (kookeiland met inbouwapparatuur)
- Vide met schuifpui aan de achterzijde naar een overkapt zonneterras.

Bovenverdieping:
- 3 royale slaapkamers met velux dakvensters
- Badkamer (in aanleg)
- Overloop met Vide

Tuin:
- Grote beschutte tuin rondom
- Privé parkeerplaats

Paardenverblijf:
- luxe stalruimte geschikt voor het houden van 3 volwassen paarden met hooizolder
- wedstrijdbak conform officiële afmetingen, voorzien van verlichting

LOCATIE:
De locatie van deze woning is prachtig aan de rand van het dorp Grolloo. Op één van de mooiste plekjes in het dorp.
De locatie leent zich uitstekend voor mensen die willen genieten van het buiten wonen en/of aan huis willen werken. Het dorp Grolloo ligt middenin de prachtige Drentse natuur in de driehoek Borger-Rolde-Westerbork. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving (‘loo’) op de Rolderrug. In het gebied rondom Grolloo liggen diverse natuurterreinen. De boswachterij Grolloo, ten zuidwesten van het dorp, kent verschillende landschappen: heidevelden, bossen en vennen. In de boswachterij bevindt zich de Ieberenplas waar men heerlijk kan zwemmen en zonnen. In het dal van het nabijgelegen Amerdiep liggen graslanden met veel bijzondere planten en dieren. Bluesdorp Grolloo heeft onder meer een basisschool, een sportvereniging, twee cafés en een kleine supermarkt.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van warmtepomp
- Gasloze woning
- Hoge isolatiewaarde
- Volledig geïsoleerd
- Onder architectuur gerenoveerd
- Geschikt voor dubbele bewoning

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen, gelijkvloers wonen

Alle media

De Pol 9, 9444 XE, Grolloo

Plattegronden

Alle afbeeldingen

De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo
De Pol 9, 9444 XE, Grolloo

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    590
  • Vrouwelijke inwoners

    580
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.603
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.683
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 261.000,-

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie