De Prunus 11 , 7701 WG, Dedemsvaart

Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt!

Deze sfeervolle woning beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken en heeft op de tweede verdieping een riante dakkapel gekregen, waardoor extra leefruimte en licht zijn gecreëerd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 340 m² met een zonnige en diepe achtertuin. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Voor degenen die extra opbergruimte zoeken: de vrijstaande stenen garage is extra lang en multifunctioneel. Het gezellige dorpscentrum van Dedemsvaart en alle belangrijke voorzieningen zijn bovendien binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, keurig toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste etage. De woonkamer is licht door de grote ramen (voor,- zij en achter), is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en beschikt over een trapkast. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, spoelbak en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met daaraan drie slaapkamers, badkamer en een aparte bergruimte. De master bedroom is voorzien van een grote kastenwand en airco. De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, elektrische screens en één van een loopdeur naar het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede etage. Riante overloop met genoeg ruimte voor bijv. een werkplek. Door het plaatsen van de dakkapel is hier ook daglichttoetreding toegevoegd. Daarnaast volop bergruimte en een aparte berging met de cv-opstelling. De slaapkamer op deze etage is heerlijk licht door de dakkapel en het zijraam. Met de aanwezige airco is het hier op warme zomerdagen lekker koel en in de winter behaaglijk warm.

Buitenom:
De woning beschikt aan de voorzijde over een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De vrijstaande, extra lange stenen garage (9x3 meter) is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde – ideaal voor opslag of het creëren van een werkruimte.

De fraai aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zij-om. In de tuin veel groen, meerdere terrassen en achterin een overkapping.

Bijzonderheden:
- Ruime woning;
- Hoge gootlijn, hierdoor geen schuine kanten op de eerste etage;
- Moderne keuken en badkamer;
- Vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond;
- Bijkeuken;
- Energielabel C;
- 12 zonnepanelen (2022);
- Airco (2022);
- Eerste etage aan de achterzijde voorzien van elektrische screens;
- Riante dakkapel op de tweede etage (2022);
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid;
- Tuin op het zuiden, voorzien van overkapping;
- Gelegen aan een rustige straat;
- Diepe garage voorzien van een kanteldeur en loopdeur;
- Veel voorzieningen in directe omgeving.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning?
Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen en deze sfeervolle woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging in!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!