De Spinhoek 12 , 7772 PX, Hardenberg

Riante geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en vrij uitzicht aan de voorzijde in Hardenberg

In de wijk Baalderveld staat deze 2-kapper. De woning telt 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens kunnen er op de ruime zolderverdieping met gemak 2 goed voormaat slaapkamer gecreëerd worden. De ruime achtertuin is gelegen op zonnige zuidoosten. Hierdoor heb je geen gebrek aan zonlicht in de achtertuin en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning kijkt u vrij uit over een waterpartij, waardoor u een enorm vrij woongevoel ervaart.

Baalderveld is een moderne woonwijk in de stad Hardenberg en staat bekend om zijn groene omgeving en ruime opzet, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. Baalderveld biedt een mix van diverse woningtypen, van eengezinswoningen tot appartementen. Hierdoor is de woonwijk enorm goed geschikt voor verschillende doelgroepen.

De wijk beschikt over meerdere basisscholen, wat het ideaal maakt voor jonge gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er voldoende speelplaatsen en sportfaciliteiten zoals het voetbalveld. Voor dagelijkse benodigdheden kunnen inwoners terecht in het nabijgelegen winkelcentrum. Baalderveld is goed bereikbaar via zowel het openbaar vervoer als met de auto, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree/hal voorzien van meterkast, toilet met fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over groen en water. Aansluitend aan de achterzijde is de eethoek met de half open keuken. De keuken in hoekopstelling is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dit is een open ruimte waar onder andere de cv-ketel, een wastafel en de mechanische ventilatiebox te vinden zijn. De zolderverdieping biedt genoeg ruimte voor het realiseren van nog eens 2 slaapkamers.

Tuin:
De riante achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en garadeert u van veel zonlicht tijdens zomerse dagen. U kunt de achtertuin betreden vanuit de keuken en de aangebouwde garage. De garage biedt plek voor het parkeren van 1 auto. Tevens is er ruimte voor nog 2 auto's op de oprit aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
- 3 ruime slaapkamers op de eerste etage;
- Ruime 2e etage, met genoeg ruimte voor twee extra slaapkamers;
- Riante achtertuin;
- Aangebouwde stenen garage;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Het transport vindt plaats bij een door de verkoper gekozen notaris;
- De niet zelfbewoningsclause is van toepassing;
- De woning is per direct beschikbaar.

Interesse? Vraag dan snel een bezichtiging aan en profiteer van deze kans om ruim en op een mooie locatie in Hardenberg te wonen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.