De Wijnakker 13 , 9201 JH, Drachten

  • 138 m²
  • 104 m²
  • 3
  • C
€ 225.000 k.k.
Drachten
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In de wijk Noordoost vind je deze leuke LICHTE goed onderhouden, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met 3 slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een heerlijke onderhoudsarme zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, een vlonderterras, een border en een fraaie pergola...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 104 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Noordoost

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

In de wijk Noordoost vind je deze leuke LICHTE goed onderhouden, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met 3 slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een heerlijke onderhoudsarme zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, een vlonderterras, een border en een fraaie pergola met druivenranken.
De woning heeft een doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin. Zowel buiten als binnen kun je fijn zitten. De open keuken is ruim opgezet en biedt alle mogelijkheden om lekker te kokkerellen. In 2004 is de woning al goed gerenoveerd en daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen op het dak, waardoor de energielasten extreem laag zijn.

De ligging is in een rustige straat in de wijk Noordoost op loopafstand van het winkelcentrum de Noorderpoort met o.a. een bakker, slager, drogist en supermarkten. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen (A7) goed bereikbaar. Bushaltes zijn op loopafstand.

Kortom, een nette fijne gezinswoning waarin je je helemaal thuis kunt voelen en waar je zo in kunt. Je bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen.

INDELING:

Begane grond: Entree in hal. Toilet. Handige voorraadkast. Woonkamer met strakke wanden en een pvc vloer. Ruime open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesladen en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Aansluitend een grote geïsoleerde bijkeuken/fietsenberging met wasmachineaansluiting en radiator. Vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin op het zuidwesten. Deze is tevens te bereiken via een achterom.

Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers met pvc vloer en waarvan 1 slaapkamer een ruime inbouwkast heeft. Een moderne betegelde badkamer met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Bergruimte met CV-ketel (2021) en box voor de mechanische ventilatie

Tweede verdieping: Praktische zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:
- instapklare gezinswoning
- fijne loungeplek in de tuin onder de pergola
- zeer lage energielasten vanwege 8 zonnepanelen voor en 8 zonnepanelen achter op het dak
- in 2004 gerenoveerd als onderdeel van de wijkvernieuwing
- volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing
- CV-ketel uit 2021.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1957
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres De Wijnakker 13
Plaats Drachten
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 104 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
    Inhoud 384 m³
    Perceeloppervlakte 138 m²
    Totale woonoppervlakte 104

    Indeling

    Aantal verdiepingen 3
    Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
    Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Voorzieningen
    • Mechanische ventilatie
    • Schuifpui
    • Zonnepanelen

    Energie

    Energielabel C
    Isolatie
    • Dakisolatie
    • Muurisolatie
    • Vloerisolatie
    • Dubbel glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Zuidwest
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Aangebouwd hout
    Voorzieningen
    • Voorzien van verwarming
    • Voorzien van elektra
    Isolatie
    • Dakisolatie
    • Muurisolatie
    • Vloerisolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Noordoost

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      De Wijnakker 13, 9201 JH, Drachten
      De Wijnakker 13, 9201 JH, Drachten
      De Wijnakker 13, 9201 JH, Drachten
      De Wijnakker 13, 9201 JH, Drachten

      Hier zult u wonen

      De Wijnakker 13, 9201 JH, Drachten

      Drachten
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie