De Woerte 30 , 7772 JP, Hardenberg

Uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde schuur en tuin op het zuiden. De woning is o.a. voorzien van kunststof kozijnen, een moderne keuken, vernieuwd toilet en achterom. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne en royale leefruimte ontstaan op de begane grond. Dit huis beschikt over 4 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een vijfde (slaap)kamer te creëren.

Het geheel is gunstig gelegen op een mooie afstand van de straat, waardoor je veel privacy ervaart. De woning is gesitueerd nabij alle voorzieningen van de wijk Baalder en is gelegen op een perceel van 151 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal/entree, trapkast, meterkast, (hang)toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer, deze is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwede stenen schuur. De schuur is voorzien van stroom en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan 2 slaapkamers. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is extra ruim omdat er van twee slaapkamers één master is gemaakt met een walk-in closet. Deze kamer is voorzien van rolluiken. Uiteraard is deze kamer weer op te delen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning een tweede slaapkamer, voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, toilet, designradiator en een wastafel.

2e verdieping
Overloop met daaraan twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van een groot dakraam, opbergruimte en centrale verwarming. Vanuit de achterste kamer toegang tot de cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning;
- Riante woonkamer;
- Moderne keuken;
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen;
- Rolluiken (achterste slaapkamer);
- Gelegen op een mooie afstand van de straat;
- Kindvriendelijke en rustige wijk.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning