De Wouden 133, 9405 HE, Assen

Uitgebreide omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE en speels ingedeelde GEZINSWONING (type SPLIT LEVEL) met CARPORT en BERGING gelegen in de groene wijk "Baggelhuizen".

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

In een kindvriendelijk hofje nabij voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, scholen en de Baggelhuizerplas ligt deze prachtige, moderne geschakelde woning. De woning is ruim van formaat en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 145 m². Eventueel is de woonkamer eenvoudig uit te bouwen voor nog meer leefruimte.
Met vier zeer ruime (slaap)kamers zit deze woning vol met opties. Zo is de bovenste verdieping ingericht met twee bedstedes, waar kinderen of logees heerlijk kunnen slapen. Ook is er een verdieping (niveau 3) zo ruimtelijk ingedeeld dat hier bijvoorbeeld een hele grote woonkamer van gemaakt kan worden. Of juist misschien wel weer twee slaapkamers. Mogelijkheden zat!

Achter de woning bevindt zich een zonnige diepe tuin op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping. Het totale perceeloppervlak is 225 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met garderobe.

Niveau 1: Gezellige woonkamer met veel lichtinval en kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur (vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, schouw met afzuigkap en groot 6-pits gasfornuis met grote oven), overloop met toegang tot vernieuwd toilet met tevens ruimte voor de wasmachine en droger.

Niveau 2: Overloop, twee slaapkamers met kastenwanden.

Niveau 3: Overloop, zeer ruime kamer welke op vele manieren ingericht kan worden. Denk bijvoorbeeld aan een woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin. Of is je hobby schilderen? Dat kan hier ook heel erg goed. In de kamer is een grote wasbak aanwezig met dubbele kraan en is de vide via een ladder te bereiken. Verder zijn er op deze verdieping nog een badkamer met douche en wastafel aanwezig en een separaat toilet.

Niveau 4: Overloop met toegang tot slaapkamer met twee grote (tweepersoons)bedstedes.

BIJZONDERHEDEN:
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
- Alle elektra is in de woning vervangen. De meterkast is voorzien van een uitgebreide groepenkast.
- Alle wanden in de woning zijn gestuct.
- Het dak is in 2020 vernieuwd.
- Alle radiatoren en het leidingwerk zijn vernieuwd.
- Er zijn in 2015 twee nieuwe kunststof dakramen geplaatst.
- CV-ketel vernieuwd in 2018 - eigendom.
- Woning met ontzettend veel mogelijkheden.
- Diepe tuin met privacy.
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning