De Wouden 236, 9405 HS, Assen

Uitgebreide omschrijving

UNIEK!

Zo zou je deze ZEER RUIME, ONDERHOUDSARME SPLIT-LEVEL-WONING met BERGING zeker kunnen noemen. De woning is niet alleen aan de achterzijde uitgebouwd, maar er is tevens een aantal jaren geleden een extra verdieping met vide bijgekocht van de buurman. Daardoor is de woning bijzonder en verrassend ruim te noemen! Daarnaast is de woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk hofje nabij voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, scholen, Asserbos en het recreatiegebied van de Baggelhuizerplas. Ideaal om te genieten van het stadse leven, maar ook de rust en ruimte van de natuur.

Deze speelse woning is zo ingedeeld, dat wonen en werken heel goed mogelijk is. Ook kunnen er nog extra (slaap)kamers gerealiseerd worden. Er zijn mogelijkheden zat.

De fraai aangelegde tuin is middels twee grote schuifdeuren te bereiken en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping waar het met alle weersomstandigheden heerlijk zitten is.

Het is lastig te omschrijven hoe bijzonder en ruim deze woning is! Wees daarom welkom om de woning te bekijken en zelf een goed beeld te krijgen van alle mogelijkheden. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND: hal met vaste kast, garderobe en hobby-/werkkamer.

Niveau 1: uitgebouwde woonkamer met twee schuifdeuren naar de tuin en open keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven, vriezer). Tevens is op deze verdieping een modern toilet en aparte ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig.

Niveau 2: twee slaapkamers en ruime overloop met de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een kastenwand te realiseren of een studiehoek. Daarnaast is hier een extra grote ruimte welke nu ingericht is als opslagruimte voor een kostuumverhuurbedrijf. Deze ruimte is zeer eenvoudig op te splitsen in bijvoorbeeld twee (slaap)kamers. Vanaf de vide die weer een niveau hoger ligt, kijk je leuk deze ruimte in.

Niveau 3: twee slaapkamers, overloop met cv-ruimte en vaste kasten en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

Niveau 4: mooie vide die uitkijkt op de verdieping eronder. Op dit moment is de vide ingericht als een praktische werk-/studeerhoek. Tevens is er nog een zeer grote bergzolder. Ook deze zou ingericht kunnen worden als een kamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen met horren en rolluiken
- Ideaal voor wonen en werken
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2014
- Zeer ruime woning met veel mogelijkheden
- Prachtige diepe tuin met veel privacy
- Nabij Asserbos, Baggelhuizerplas en het stadscentrum van Assen
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning