De Yp 74 , 9251 NB, Burgum

Op een aantrekkelijke locatie in Burgum staat deze HOEKWONING met 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer, een bijkeuken, een ruime tuin, een aangebouwde garage/berging en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast kun je bij deze woning fors besparen op je energielasten want er zijn onder andere zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig.

Gelegen op een perceel van 216 m² met voor-, zij en achtertuin. Iets verderop in de straat is een groot kinderspeelveld aanwezig en het centrum van Burgum is snel te bereiken. Hier tref je alle mogelijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, horeca, diverse winkels en sportvoorzieningen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Het geliefde Burgum, met circa 10.000 inwoners, is centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. De A7 is snel te bereiken.

===Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning en de omgeving! ===

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voor-entree. Hal met toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer. Open keuken met een in 2017 nieuw geplaatste opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, vlizotrap naar bergzolder met c.v.-opstelling, een deur naar de achtertuin en een binnendoor naar de ruime garage.

1e verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 met handige vaste kasten. Ruime badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Een ruime 4e (slaap)kamer met dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Voor-, achter en zijtuin waarbij de achtertuin op het oosten is gelegen.

Overig:
- Het energielabel is in 2015 vastgesteld op C. Nadien zijn er nog extra isolerende maatregelingen genomen zoals vloer- en muurisolatie, zonnepanelen, extra dubbele beglazing en een warmtepomp-installatie.
- Glasvezel kabel is in aanvraag.

Kortom: Ben je op zoek naar een hoekwoning in Burgum? Maak dan een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.