Dedemsvaartseweg-Noord 98 , 7775 AK, Lutten

In landelijke omgeving gelegen, aan een secundaire weg staat deze instapklare vrijstaande bungalow. De bungalow is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, voorzien van 10 zonnepanelen, (extra)isolatie en een nieuwe meterkast. De garage hebben de bewoners bij de woning getrokken, hierdoor is er een tweede riante woonkamer ontstaan. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoorruimte aan huis voorzien van eigen ingang of als hobby- of extra slaapkamer.

Het geheel is gesitueerd op enkele autominuten van Hardenberg, gelegen op fraai maar behapbaar perceel van 487 m² eigen grond met aan de voor- en achterzijde ruim uitzicht.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hoofdentree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning, deze woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en zeer sfeervol door het balkenplafond. Vanuit de hal tevens toegang tot de slaapkamers en de keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis, oven en grote spoelbak.

Vanuit de keuken een doorgang naar de tweede woonkamer in de voormalige garage. Deze ruimte is smaakvol verbouwd met oog voor detail. Aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van een grote raampartij met loopdeur naar de oprit en aan de achterzijde van een schuifpui naar de tuin. Naast de centrale verwarming is deze ruimte ook te verwarmen met de houtkachel en ook hier is het balkenplafond zichtbaar.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een en-suite badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en witgoedaansluitingen.

Zolder
Bergzolder te bereiken via een vlizotrap vanuit de hal.

Buitenom:
De voortuin is fraai aangelegd met aan de rechterzijde een pad naar de hoofdentree en aan de linkerzijde een oprit geschikt voor meerdere auto's, een terras en een toegangsdeur naar de tweede woonkamer.
Direct achter de woning is een overkapping, meerdere terrassen en een tuinhuis. De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je er aan beide zijde omheen kan.

Bijzonderheden woning:
- Instapklare bungalow;
- Gemoderniseerd en geïsoleerd;
- Energielabel C;
- 10 zonnepanelen;
- Gelegen aan een secundaire rustige weg;
- Vrijstaand met een behapbaar perceel;
- Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde;
- Groene kavel en besloten tuin met volop zon, maar ook voldoende schaduw;
- Tweede woonkamer voorzien van een houtkachel (naast cv);
- Meterkast, leidingen, stopcontacten, schakelaars en bedrading vernieuwd (2018);
- Schilderwerk 2021;
- Ketel 2018.

Kortom, een unieke vrijstaand bungalow waar u zo in kunt!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning