Delfland 15 , 9405 NJ, Assen

In een groene en rustige woonomgeving gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE vrijstaande SEMI-BUNGALOW met VIER SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS. Tevens is de woning voorzien van 20 ZONNEPANELEN.

Deze unieke semibungalow staat op een ruim en mooi gelegen perceel. De rustige, groene omgeving biedt veel privacy, terwijl het stadscentrum met zijn winkels en voorzieningen binnen 10 minuten te bereiken is.

In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geleid tot een energielabel A. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022.

INDELING

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst bevindt u zich in een ruime entree met vide. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer (met ligbad, douche en dubbele wastafel).
De gezellige woonkamer met nieuwe open haard met natuursteen schouw, schuifpui en volledige vloerverwarming biedt toegang naar de ruime aangebouwde serre. De serre met openslaande deuren naar buiten bezit over uitzicht over het perceel van ruim 900m2. De goed onderhouden tuin kent verschillende zithoekjes.
De dichte keuken is voorzien van 2 ovens + grill, groot fornuis, koelkast en vaatwasser (2024) waarnaast ook nog ruimte is voor een eettafel. Vanuit de keuken kan er doorgelopen worden naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt toegang tot de ruime en droge voorraad kelder op sta hoogte, berging met cv-ketel en de garage.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een eigen wastafel. De kleinere slaapkamer heeft een dakkapel wat voor veel natuurlijk daglicht zorgt. De badkamer is voorzien van toilet en een douche. De twee grote slaapkamers hebben ook nog voldoende zolder bergruimte.

GARAGE:
Aan de woning is een grote carport van ruim 30 m2. Hier kan gemakkelijk een auto geparkeerd staan zodat je droog vanaf de carport de garage kan betreden. De ruime garage van ruim 31m2 met nog een vliering erop biedt veel opslagruimte, de vliering boven biedt nog meer opslagruimte.

TUIN:
De tuin rond de woning is parkachtig aangelegd en biedt een scala aan planten, bloemen en struiken. De terrassen en de oprit zijn van natuursteen.

EXTRA INFORMATIE:
- Levensloop bestendige woning
- Energielabel A
- 2 jaar geleden volledige vloerisolatie aangebracht
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- 7 jaar geleden keuken vernieuwd
- alle markiezen rondom zijn recent opnieuw bekleed
- In 2023 volledig professioneel laten schilderen en jaarlijks bijgehouden
- Overal HR++ glas
- 20 zonnepanelen
- XL garage
- Op steenworp afstand van natuurgebied de Baggelhuizerplas en het Asserbos

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.