Delfzijlsterweg 3, 9901 BT, Appingedam

Uitgebreide omschrijving

Delfzijlsterweg 3, Appingedam.

Pra De woning heeft een besloten achtertuin met een achterom met landelijk uitzicht en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde heeft het geheel een ruime oprit voor twee auto's toegankelijk via een eigen brug.

De woning heeft een bijzondere buitenlocatie gelegen tussen de kernen van zowel Appingedam en Delfzijl waarbij de voorzieningen van deze beide plaatsen op fietsafstand van de woning aanwezig zijn. De woning ligt vervolgens aan het vaarwater van het Damsterdiep en heeft een mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger voor een boot.

De woning is onderhoudsvrij en heeft kunststof kozijnen met draai/kiep ramen voorzien van horren, daarnaast heeft het geheel kunststof windveren en goten. De inpandige garage heeft een elektrische sectionaldeur.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, hal, toilet met een zwevend closet en fontein, L-vormige woonkamer met een plavuizenvloer en een tuindeur gesitueerd op het zuiden waardoor de kamer veel lichtinval heeft. Aansluitend de dichte woonkeuken eveneens met een plavuizenvloer en de bijkeuken met plavuizen en een opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de inpandige garage eveneens voorzien van een plavuizenvloer.
Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met een kastenwand en een laminaatvloer, slaapkamer met een laminaatvloer en een dakkapel, slaapkamer met een laminaatvloer en eveneens een kastenwand. Badkamer met een douchecabine, zitbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de garage heeft de woning nog een extra slaap/hobbykamer bereikbaar middels een vaste trap.
Boven de eerste verdieping is er een vliering bereikbaar via een vlizotrap.

INFO:
- de woning heeft een luxe keuken met een koelkast, combioven, vaatwasser, 5 pits kookplaat en een koffieapparaat.
- de woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel.
- de woning heeft rolluiken.
- het geheel is voorzien van isolerende beglazing, dak vloer en muurisolatie.