Diamantstoep 53 , 9403 SN, Assen

Hoekwoning met eigen oprit en garage!

Gelegen in Assen ligt deze bijzonder ruime hoekwoning aan de Diamantstoep. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van bijna 250 m2. De woning is gebouwd in 1997 en is uitstekend onderhouden.

De fraaie hoekwoning met aangebouwde garage en eigen oprit is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Marsdijk. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht op de groene bosrand. De rustige straat wordt met name gebruikt door bestemmingsverkeer en is uiterst kindvriendelijk. De zonnige achtertuin biedt veel privacy, heeft een achterom en is voorzien van een houten berging.

De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime zolder is door middel van een vaste trap te bereiken. Hier is eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.

Door de jaren heen is de woning van binnen en buiten goed onderhouden. Een mooie kans om te wonen op een geliefde plek en de woning naar eigen smaak in te richten.

Diamantstoep 53 is gelegen in de buurt De Stoepen. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met de auto. De wijk waar de woning in staat is, mede door de vele openbaar vervoersvoorzieningen ook uitstekend bereikbaar. De woning is gelegen op fietsafstand van het stadscentrum van Assen. Verder is op loopafstand het wijkwinkelcentrum Marsdijk te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde ontsluitingsweg gelegen op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken:
- Zonnige tuin op het zuid/oosten
- Ruime garage
- Uitkijk op een groene boswal
- Kindervriendelijke wijk
- Goed onderhouden
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar boven. Woonkamer voorzien van open keuken met doorgang naar de bijkeuken met voorzieningen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping: De ruime zolder is door middel van een vaste trap te bereiken, voorzien van een dakraam en eenvoudig om te bouwen naar één of twee extra slaapkamers.

Door onvoldoende daglicht toetreding op de zolder door de afmeting van het dakraam valt de 16,5 m2 woonoppervlak van de zolder niet binnen de NEN2580 norm.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.