Dillanden 13, 9407 PA, Assen

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde stenen garage aan een het einde van een rustige straat in een groene woonomgeving? Kom kijken!

Deze leuke woning vindt u in een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer, grenzend aan veel openbaar groen op een perceel van 273m² en heeft 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een 4e op de tweede verdieping). De buitenzijde is in 2019 geschilderd.
Wonen in het groene hart van de leuke wijk Peelo, waar vele voorzieningen aanwezig zijn, waaronder meerdere basisscholen, een wijkwinkelcentrum en diverse sportmogelijkheden. De ligging aan een doodlopende straat met in de nabijheid een groengebied met water en fietspaden maakt dat het hier rustig en plezierig wonen is!

Indeling:
Begane grond: overdekte entree in hal met toiletruimte met fontein en moderne meterkast. De riante woonkamer is aangenaam licht en voorzien van een handige trapkast. De half-open, ruime keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur (6-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combioven). Aansluitend een ruime bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de heerlijke en vrij gelegen achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, toilet, wastafel in meubel en designradiator.

Zolderverdieping: te bereiken via een vaste trap, opstelplaats cv-ketel. Dankzij de goed kaphoogte zou hier, indien gewenst, een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Garage: de aangebouwde stenen garage heeft een betonvloer, elektra en water aan- en afvoer. De garage is ook via de achtertuin bereikbaar.

Buitenom: De voor- en achtertuin zijn keurig verzorgd en in de achtertuin is een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst. Doordat er geen directe achterburen zijn, de tuin grenst aan achterzijde aan openbaar groen, ervaart u zeer veel rust en privacy; écht genieten dus!

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kap-woning met totaal 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolderverdieping
- Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2019;
- Prachtig en vrij gelegen aan het einde van een rustige straat, grenzend aan veel openbaar groen;
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta combiketel (lease);
- Snelle aansluiting op de A28;
- Nabij het ov-transferium met goede busverbindingen o.a. naar Groningen en het centrum.

Kortom: half-vrijstaand wonen aan het einde van een doodlopende rustige straat met slechts bestemmingsverkeer in groene woonomgeving! Bent u benieuwd geworden wat Dillanden 13 u kan bieden? Bel ons kantoor en laat een afspraak inplannen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning.