Distelvink 45 , 7827 DB, Emmen

MOOIE STARTERSWONING MET CARPORT EN BERGING IN DE POPULAIRE WIJK RIETLANDEN

INDELING
Begane grond: entree/hal, vaste kastenwand met garderobehoek en aansluitingen voor wasmachine en droger, toilet met fonteintje, meterkast, open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap, ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en toegang tot de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.
2e Verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel.
Overig: carport, stenen berging en houten tuinhuis.

OMGEVING:
De wijk Rietlanden beschikt over de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, sportvoorzieningen, een ruim aanbod aan basisonderwijs en medische voorzieningen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het recreatiegebied "de Grote Rietplas" en van het centrum van Emmen. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INFO
- bouwjaar 1985
- woonoppervlakte 126m²
- inhoud 468m³
- perceeloppervlak 171m²
- energielabel C
- volledig v.v. dubbele beglazing
- 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen
- tuin op het zuiden
- verwarming middels heteluchtverwarming (Brink Elan 2003)
- warm water middels CV ketel (Remeha 2005)
- schilderwerk 2023
- aanvaarding in overleg

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning!

Nieuwsgierig geworden en binnen kijken? Bel ons voor een bezichtiging!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.