Dokter Willemslaan 1, 7776 CE, Slagharen

Uitgebreide omschrijving

Op een prachtige locatie in het centrum van Slagharen staat deze fraaie en zeer ruime vrijstaand woonhuis. De woning is gelegen aan een rustige straat in de luwte van de wijk op een kavel van 841 m², voorzien van energielabel C en 9 zonnepanelen. Het huis is licht door de vele ramen, ruim door de hoge gootlijn en biedt daarnaast de mogelijk om op de begane grond een slaapkamer of een kantoor/praktijkruimte aan huis te creëren. De woning telt op de eerste en tweede etage in totaal 6 slaapkamers met de mogelijkheid om tot meer. De fraai aangelegde achtertuin is diep, voorzien van een achterom (via de zijkant), gelegen op het zuidoosten en biedt daarnaast volop zon en privacy.

De indeling van deze woning is als volgt;

Begane grond
Ruime entree/hal, toilet met fonteintje, de trap naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe en vanuit hier toegang tot de ruime kelder, de keuken, bijkeuken en de woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Doordat de woning op een mooie afstand van de straat is gelegen, met voor de woning gemeente groen is de inkijk beperkt en kijkt u fraai weg. De woonkamer is licht door de vele ramen, voorzien van een houten vloer en beschikt over een sfeervolle zithoek met houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot keuken, deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De ruime opgezette keuken is voorzien van diverse apparatuur, o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken een binnendoor naar de bijkeuken. De royale bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, verwarming, een uitstortgootsteen, voldoende bergruimte, een loopdeur naar de tuin, garage en deur naar de werkkamer/slaapkamer op de begane grond.

De werkkamer/slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen entree vanaf de voorzijde van de woning met een hal, wachtruimte en een apart toilet. Hierdoor is deze ruimte ook zeer geschikt voor een praktijk of kantoorruimte aan huis. De werkkamer zelf beschikt over een wastafel en kan uiteraard ook als hobbyruimte of speelkamer gebruikt worden. Een ruimte met diverse mogelijkheden…

De garage is te bereieken vanaf de linker voorzijde van de woning en voorzien van een kanteldeur, betonvloer en verwarming.

1e Verdieping
Middels de trap in de hal toegang tot de eerste verdieping. Overloop met daaraan 5 slaapkamers, allemaal ruime kamers met veel lichtinval en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en de slaapkamer boven de garage beschikt over een wastafel, knieschotten en een deur naar het platte dak waarop 9 zonnepanelen liggen.

De badkamer is voorzien van een bad, douche, 2e (hang) toilet, wastafelmeubel, designradiator en (elektrische) vloerverwarming.

2e Verdieping
Via een vaste trap te bereiken tweede etage. Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers. Aan de achterzijde is de 6de slaapkamer gesitueerd met knieschotten en aan de voorzijde van de woning een ruime kamer met de cv-opstelling (Nefit 2017 eigendom). Deze kamer is nu in gebruik is als opslag maar is ook geschikt om eventueel een 7de slaapkamer van te maken.

Buitenom
De woning beschikt aan de voorzijde (links) over een ruime oprit en een fraai aangelegde voor en -zij-tuin. Via de zij-tuin is er de mogelijkheid om ook met de auto achter de woning te komen.

De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met meerdere terrassen. Direct achter de woning een fraaie overkapping voorzien van glaswand en glazen dak. Hier kunt u heerlijk droog en uit de wind zitten. Achterin de tuin een houten schuur met opslagruimte en tevens de mogelijkheid om bijvoorbeeld een camper te stallen. De tuin biedt volop mogelijkheden en veel privacy.

Bijzonderheden
- Gelegen op een prachtige locatie in de luwte maar dichtbij alle voorzieningen;
- De woning biedt door de ligging volop privacy;
- Energielabel C;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Nefit cv-ketel 2017 (eigendom);
- Royale, groene en besloten tuin met volop zon, maar ook voldoende schaduw;
- Mogelijkheid om te slapen (en eventueel te baden) op de begane grond;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis;
- Op dit moment telt de woning 6 slaapkamer met de mogelijkheid tot meer.

Kortom:
Een verrassend ruime woning, op een prachtige locatie met volop mogelijkheden!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning